關注，治標不治本的「樓市調控」，正在引發一場搶房大戰！

房子不夠了，剛需買不到了，立馬出台搖號政策；炒房太熱了，就立馬出台限購、限售措施；市場資金太多了，就立馬提高貸款利率，縮減貸款額度。這個地方房子多了，我們馬上限制供應，推行去庫存政策；那個地方庫存不夠了，馬上加大土地供應，讓大家都能買到房。我們的政策猶如一台「戰鬥機」，哪熱打哪。而這樣的政策卻是治標不治本，猶如飲鴆止渴般，慢慢吞下自己種下的惡果。

搶房大戰頻出，難道是老百姓之過？

沒了高漲的房價，有的只是眼裡調控政策，而我們的市場卻是一個接著一個的熱點出現，而且搶房大戰頻出。凌晨排隊、參加搖號要先交500萬誠意金、上萬人登記、銀行連夜加班凍結驗資.....這就是目前樓市現狀。在限價政策加持下，越來越多的買房人明白了這些道理：限價盤就是福利盤，買到就是賺到、現在買不起，以後就更買不起了……

這些熱點都是誰之過？難道是我們的老百姓嗎？恐怕他們還沒有那麼大的能力來攪動市場。這些都是因為政策制定引導出來的恐慌性購房，每當調控政策出來的前夕，都會引發老百姓的焦慮心情。擔心這個時候不買房，是不是陰後更難買房了，而且房價也還會漲。

市場還是那個市場，但已經變成「計劃」的了

我們的樓市發展到現在已經完全沒有市場化的特徵了，沒有自由化的買賣措施，供給完全是由政府控制。雖然我們的樓市害怕完全的市場化，因為到那時，必須有部分人是買不起房的。但是，由目前的情況來看，樓市在這些年的計劃當中，由於限購、限貸、搖號等政策的出台，我們的房價漲的更加厲害了。

而這種最關鍵的因素，是因為我們的土地國有化。土地被國家壟斷，導致的就是市場供給被國家死死的控制住了。供應端被控制住，當需求不被滿足之時就是房價上漲之時了。西方有句諺語：讓上帝的歸上帝，凱撒的歸凱撒。一切皆有規律，讓市場的歸市場，政府的歸政府，把漲價去庫存、放水去槓桿這些違反經濟規律的政策丟進垃圾桶，也許是時候來一次正本清源的出清。

密集的調控不是「疏通市場」而是在「堵」

我們說車堵了，不是去限制車輛的購買，出台搖號買車就能解決出行擁堵的問題。而是要從車行的道路源頭去解決，合理的規劃道路才是解決問題的關鍵所在。而我們現在樓市的調控政策，完全就是以堵為主，完全看不到疏通市場的措施。炒房者多了，我就限購、限售。市場錢多了，我就縮減錢袋子，控制市場的資金。不僅限制了投機者，把市場的剛需購房者同樣給限制住了。

而市場最關鍵的源頭沒找到，就是為什麼我們大家都喜歡炒房？不僅僅是因為我們的房價一直在漲，而是我們老百姓手裡堆積的資金沒處可用，只有往樓市裡流。如果我們的市場出現新的投資機會，讓老百姓可以接受的投資收益，我想到時候，自然而然的就沒人去炒房了。一味的去限制市場的自由，終究不是解決市場的最好辦法。

治標不治本的樓市調控政策，正在一步步的把我們的市場推向深淵，也正在引導一次又一次的購房熱潮。如此飲鴆止渴的辦法，何時才能停止。這種樓市調控政策再不停止的話，樓市也將永無安寧之日！

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