新建區今年迎來首輪供地，兩宗527畝巨無霸商住地來襲！

南昌土地市場最近幾個月供地宗數都比較少，而且供應地塊面積也不大。經過了這段時間的"沉寂"，終於在6月份爆發，迎來了一次重磅供地熱潮!不過，這一次不在老城區，也不在南昌縣，而在新建區!新建區迎來今年首輪供地，而且一次就要上兩宗巨無霸地塊。

地塊出讓信息

據悉，這2宗地塊均位於望城新區，且這兩宗地塊相鄰僅隔著一條街。地塊面積共計527.03畝，起始總價近11.19億元！兩宗為汽車產業用地，配套住宅用地。

DAK2018010地塊位於江西新建長堎工業園區白馬山路東側、武功山大道南側，土地性質為商服用地。宗地面積230.37畝，最大容積率1.43，綠地率GAR≥25%，起始單價為153.86萬元/畝，折算樓麵價1614元/㎡。

DAK2018011地塊位於江西新建長堎工業園區楊岐山大道東側，茅山路西側，土地性質為住宅、商服用地。宗地面積296.66畝，最大容積率2.5，綠地率GAR≥20%，起始單價為257.69萬元/畝，折算樓麵價1546元/㎡。住宅限價8300元/㎡。

DAK2018012號地塊終止詳情

另外，本計劃同一天拍賣的另一宗DAK2018012號地塊，位於江西新建長堎工業園區永強路東側、產業二路南側，土地性質為住宅、商服用地，宗地面積148.32畝，最大容積率3.5，規劃為大型商業綜合體用地日前被宣告終止出讓!

地塊位置圖

地塊位置顯示，DAK2018010地塊和DAK2018011地塊兩宗土地相鄰，僅隔著楊岐山大道，規劃建設的地鐵4號線將穿過地塊之間，緊挨地鐵4號線裕豐街站，鄰近九龍湖新城、320國道、南昌繞城高速，地理位置比較優越，交通便利，作為商服用地，建成以後是地鐵上蓋商業，商業前景看好。毗鄰地鐵又限價，這簡直是剛需的一大福音啊！周邊樓盤有新力鈺瓏灣、信邦龍湖時代、新力龍灣、九龍雅苑、銀凱公園九瓏等項目。

兩宗地塊周邊有望城新區中心小學、望城新區醫院、江西康寧醫院和望城新區綜合市場等生活配套。而從望城新區的規劃來看，地塊周邊多以商業用地、商住用地為主，未來生活配套會更加完善、豐富，望城新區的未來發展值得期待!

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從拿地條件看，新建區配套布局以及產城一體化

據了解，本次出讓的地塊都有著嚴苛的出讓條件，具體如下：

DAK2018010號和DAK2018011號地塊，要求兩宗土地需要一起拿下一起規劃。

其中DAK2018010地塊要求土地競得人自持宗地商業建築面積不低於計容總建築面積的70%，自持年限不少於10年。還須建設新能源汽車品牌銷售服務中心、無人駕駛汽車測試基地、車駕管考試一體化服務中心(公安交通管理部門備案文件)、二手機動車服務平台(商務部門備案批複)，並引進不少於15家以上的新能源汽車銷售服務品牌(新能源汽車生產廠家授權)、一家新能源汽車認證中心(國家相關部門批複文件)。

而DAK2018011地塊則要求與DAK2018010地塊建設進度相關聯。該地塊中住宅辦理商品房預售前，商業用地地塊內必須完成上述所說的各項汽車相關規劃。並且宗地內商品住宅最高銷售均價不得超過8300元/㎡。

DAK2018011號地塊要求

新建區此次供地，並不止賣地這麼簡單！相信隨著新建區各項工作的落實與推進，未來，這裡或將成為南昌的下一個增長極！

以上地塊均在2018年6月13日上午開始拍賣，究竟會花落誰家，我們拭目以待。

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