小區停車場究竟屬於誰？聽物業老阿姨一番話，才知自己錯怪人了！

不少買房的人都存在這樣一個疑惑，因為每次開車進小區都會有車桿攔著交完停車費才給同行，這樣一想業主心裡都很不公平，車停在自家樓下、每年都交物業費，自己的車停在裡面還要另外交費，這哪兒吃得消？那麼究竟這停車場是誰的呢？看看退休的物業老阿姨咋說。

小區停車場大致上會被分為這4種：一是地面停車，二是地下停車，三是樓頂停車，四是架空層停車。首先來說地面停車，這個很常見，有些設備不完全的小區就是地面停車，而地面的土地使用權是國家所允許的，但是這個土地究竟該是誰來使用，可以說這是小區內業主共同擁有的，但不會是每家每戶都有停車場，有些物業為了多賺錢同時也避免了業主之間的爭吵，就用收費的方式的來停車，從而篩選出一批沒有車的業主，供給有車的業主使用。

其次，再來說地下停車，利用地下空間來達到停車的效果，以此來增加房屋的容積率，通常來說地下的停車場也是有業主所有，不過有些物業會與業主商量將車位對外出租所收的費用小區業主共同使用，當然有些業主會有自己的車，向物業交錢是請物業對其車位進行看管，這種方法可以說是兩得，這麼說來還是自己錯怪物業了。

然後，是樓頂停車，同樣的加大力度的使用好房屋的容積率，這種停車場一般在大商場或重慶那邊看的比較多，這種停車場與地下停車是一樣的，當業主與物業進行商量後可以選擇對外出租或著是自己交看管費自己使用。但隨著現在私家車越來越多，很多人小區的物業都會選擇對外收費的方式，而不是免費贈送了或者是直接買下來，不是隨著房屋一起贈送。

最後，是架空層停車，這種停車場類似於地下停車，所謂的架空層就是一樓是半封閉式的場所，從二樓開始住人，為的是減少一樓住戶家內的潮濕程度，額這個架空層自然是不會被空著，這個架空層可以用來停車收費、也可以用來健身娛樂，都是要看物業的規劃選擇了。

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