投資！你選對了嗎？

在現在社會的大環境的影響下，物價飛速上漲；通貨極速膨脹；收入與支出不成正比；通貨膨脹嚴重；如何讓自己財富保值和增值成為了人們共同的憂慮，那麼今天我們來說說投資；

對現在的人們來說投資的渠道有很多，股票、基金、外匯、黃金、銀行理財、房地產等等，

那這些渠道到那個穩定、風險低、收益好、更適合於我們去投資呢？

股票

首先我們來看下股票，股票投資是一種超高風險的投資，需要有很專業的市場分析、評估和市場洞察能力；風險極大，當然收益也高；一夜身價千萬一夜家破人亡例子比比皆是。

外匯

外匯投資，是指投資者為了獲取投資收益而進行的不同貨幣之間的兌換行為。我之前有一同事在做，早上見他嘴角掛著迷人的微笑，中午吃飯時一半資產沒了，做外匯要對國家政策有很強的理解和影響的把控，有國外政策第一手政策信息來源，並實時關注，稍有不慎就寶馬換自行車了。

黃金

黃金指投資者通過買賣黃金黃金合約來規避成本、獲取利益的行為。黃金保值功能的表現形式較為單一，並且期貨風險較大，交易時間長，操作資金大，需要個人操作能力強。

銀行理財

相對來說銀行理財是我們最常接觸的，也相對來說最熟悉的，銀行理財投資相對來說是比較穩妥的；但收益也是最小的；銀行也是最會賺錢的主；它通過理財或存款以低利息的方式把資金聚攏去放貸或運作項目，現在銀行存款利息1.45，這算高的，但放貸的最低利息是5.32，這中間是3點多近4點利潤點，再加上通貨膨脹的影響，也就相當於沒賺錢。

不動產

房地產投資是目前最常採用、認可的最有效的投資方法，房地產具有升值、保值性和獨一無二、不可移動性，並且風險小到可忽略不計，在城市化率作用和國家稅上來看，房地產升值空間很大尤其是在二三線城市；房地產稅占國家總稅務的21%（沒算土地出讓金），而海關稅才佔11%多，並且買房的錢有70%是從銀行貸出來的，銀行又是國家的。城鎮化率是指城市人口與農村人口的比例值，目前我國城市化率需要用20年的時間才能趕上發達國家的80%以上，甘肅的城市化率36%左右，要想達到國家標準，甘肅將有近1144萬人進入城市。所以房地產投資是最穩定收益最高的。

不動產投資有商鋪、住宅、別墅和寫字樓，那麼投資那個收益更高？回本最快呢？

不動產投資住宅的投資年限是最長的，租金收益較低，空置時間較短，投資回報率相對於商鋪、寫字樓來說較低，住宅的升值空間有限。

寫字樓的投資回報相對可觀，租金收益相對住宅高些，升值空間相對商鋪來說底。

別墅投資成本高，並租金收益較高，但空置時間長，升值空間可觀。

商鋪的投資回報高，租金收益高，空置時間短，升值空間大。

蘭州與蘭州新區相對比，不動產投資那個投資回報更高？

蘭州市區房價已到達最高峰，漲幅度不大，並宏觀調控限購。蘭州新區屬於國家級新區發展空間巨大，目前新區正處於高速發展時期，房地產市場價格整體較低，投資成本底，升值、溢價空間巨大；蘭州新區將在20年19個大型現代化旅遊項目投入使用後迎來飛速的發展。

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