全國多地熱點城市又上演「搶房」大戰，房價又要大漲了？

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最近，不少人又將目光投向了杭州。作為二線城市中的佼佼者，杭州的房地產市場熱度也十分高，從G20開始，房價就一路上漲。在經過了去年的房地產調控之後，杭州的房價逐漸穩定了下來，但是，最近杭州的樓市又開始上演「搶房」大戰了。

「搶房」開始了，那麼房價是又要上漲了嗎？管理層的調控會放鬆嗎？今天，小編就和大家聊聊這個問題。

一、為什麼大家又開始搶房了？新房限價帶來的新「商機」

在分析房價是否會上漲，管理層是否放鬆調控政策之前，我們先來理一理思路，了解一下為什麼多個城市會再次出現「搶房」現象。

業內人士表示，目前不少熱點城市都出現了新房價格和二手房價格倒掛的情況，這其實就是「搶房」現象出現的根本原因。那麼為什麼會出現價格倒掛呢？由於管理層的限價政策，熱點城市的很多新開盤房產銷售價格都受到嚴格的控制。而另一方面，相同地段的二手房價格卻是市場價，因此價格往往比新房價格還要高。

在正常情況下，由於建造時間新、結構更合理、小區配套更好等原因，新房的價格應該是比二手房價格高的，因此，在限價令之下，「低價」的新房一下子就成為了人人爭搶的「香餑餑」，基本上只要買到一轉手就能賺到幾十萬甚至上百萬。在如此大的利益誘惑之下，新房「限價」這個新商機自然會引得有搖號資格的購房者紛紛排隊凍結資金「搶房」。

二、調控政策未來不會放鬆，房價短期內難暴漲

在看到了久違的「搶房」現象之後，不少老百姓馬上就會有這樣的擔心：管理層會不會放鬆調控？對於這個問題，專家也給出了自己的看法。

專家認為，目前管理層依然希望房地產市場能夠穩定、有序地發展，因此在一段時間內，各類調控政策，尤其是熱點城市的調控政策放鬆的可能性很小。因此，專家也指出，雖然目前多個城市都因為新房限價出現了「搶房」的情況，但是在管理層調控政策的壓制之下，房價在短期之內出現暴漲情況的可能性極低。

三、有資格的購房者可以參與搖號，現在炒房風險高

那麼，現在這個情況下，潛在購房者們又應該怎麼做呢？專家表示，對於有搖號資格的購房者來說，一定不要錯過搖號的機會。在目前一二手房價格倒掛的情況下，一旦搖中，那麼無論是用於自住還是用於投資都比較划算。

但是，對於投資型購房者來說，目前買入房子進行投資的風險就比較大了，稍有不慎就可能高價買入，無法獲得利潤。

在最後，小編也做個總結。目前，不少熱點城市在限價政策的影響之下出現了一二手房價格倒掛的情況，因此搖號購房的城市都出現了「搶房」潮，不過這並不意味著房價會再次暴漲。所以，對於投資者來說，下手買房還是要謹慎。

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