倫敦這片房價二十年漲了1150％，看到歪果仁也有買房壓力，我就放心了

薩里鹿游器

在英國這些年，總有人問小鹿，過的好瀟洒吧，也沒房價壓力。誰說的，來來來，讓你了解下英國房價瘋漲的節奏。

近日英媒公布了一組數據顯示，倫敦南部的Dulwich地區房產，從1995年年到2017年行長了1150%，成為過去二十年間全英漲勢最猛的地區。

而倫敦整體的房價也是非常「給力」，平均上漲了698%，整個英格蘭和威爾士在同一時期內，平均漲幅是436%.

主要原因是，大家對於學校的追捧，簡單的說就是學區房呀。德威學院，詹姆斯艾倫女子學校和阿萊恩學校等著名的私立學校都在該地區，每學期收費5,000英鎊（6,651美元）至7,000英鎊（9,312美元）。

這些學校不光受到英國人的喜愛，全球富人都對這些學校有著執著的追求。好的學區還帶動了周邊房價的上漲，目前倫敦的買房趨勢就是優秀學區的周邊地區。據稱2018年為止，新的潛在買家增長了37%，對於房屋出價的數量增多了29%，看房次數多了9%。

Dulwich的房產，去年銷售比較多的基本都是公寓，平均價是543074英鎊。房產平均價為1,063,707英鎊，半獨立式的房屋均價為1,867,805英鎊。

之前就介紹過，全英房價分南北，而英格蘭的南部地區更是房價上漲迅速。

更鬱悶的就是，研究表明，現在很多英國人掙錢的速度永遠趕不上房價的上升。以前吧，很多英國人畢業了有了穩定工作，就可以買房。現在呢，呵呵，他們壓力也大呀。

倫敦北部的Barnet，有房一族的17年平均凈收入是54641英鎊，而住的房子價值增加了近一倍，達到106896英鎊。

作為傳統的富人區，Guildford當然也不甘落後，房價在過去一年中，成功超過了當地的薪資增速和平均水平。

在英國，大約還有86個區域出現了房價上漲超過收入增幅的情況，主要集中在倫敦，東南部，西南部，還有蘇格蘭東部地區。倫敦房市，呈現出南北分化。

看到歪果仁買房壓力也這麼大，我就放心了。

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