樓市傳來新消息，一個「拆」字，再次明確調控的決心

房住不炒不是一句空話，面對炒房客，調控政策也在不斷推陳出新。5月28日，北京市住房和城鄉建設委員會、北京規劃和國土資源管理委員會聯合下發《關於加強國有土地上住宅拆分管理的通知》，明確住宅不得拆分炒賣，平房的規劃審批和不動產登記不再明確間數。

我們知道，當前的樓市需求還是比較旺盛的，尤其像北京這樣的一線城市，而北京這樣城市的學區房，更是成了舌尖上的房子。這裡的一個地下室，價值可能都比得上三四線的一個豪宅。於是成套住宅拆開來賣，成了炒房客普遍的手段。

這份通知里就明確了打擊拆分炒房的五項措施，例如翻建住宅平房要「原位置、原規模、原高度、原用途「等等。相比較其他的限制炒房政策，這份通知裡面對拆分炒房明確的更詳細。既然炒房客化整為零炒房，那麼打擊炒房就要化零為整。而這次的調控更確切的說，是堅持房住不炒的一次緊急出動。

打擊炒房，不是簡單的說說而已，更不是一個模式貫徹到底，炒房客的手段不斷變化，那麼調控手段也要及時更新，一個拆字，其實釋放了樓市調控的決心：

1、整治樓市不良風氣，從細處入手，無論炒房客採用什麼手段，採用何種方式，絕不姑息。就像剛剛爆出的公職人員內部搖號買房，已經引起了有關部門的重視。任何不利於樓市健康發展的行為都不會逃過群眾的眼睛，更不會逃過有關部門的懲罰。

2、確保樓市回歸理性，讓房價漲幅下行

讓樓市回歸理性，首要的任務就是穩定房價。面對房價的上漲，控房價成了當前面對的重要問題。摁住房價不上漲，才能防止樓市泡沫變大。

3、讓剛需有房可住，是根本

無房一族才是當前樓市急需解決的問題。沒有了剛需，也就沒有了炒房。需求少了，房子賣給誰？到時無需壓制，投資客也將灰溜溜的離開。因此解決剛需住房，勢在必行。而租售同權解決了買不起房的問題。也許未來解決剛需住房的辦法，比打擊炒房的辦法更多。

調控下，樓市回歸理性的決心不變，未來樓市發展的大方向，已經非常明確，在事無巨細的調控政策下，我們沒有理由不相信，樓市平穩健康發展，勢在必行。

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