晚幾年再買泰國房產？你已經失去了最好的機會！

國人投資海外房產的熱情高漲，有計劃的投資客正在觀望：如今泰國的房產熱潮一年比一年更加受捧，房價肯定還會上漲，到時候自己投資的房產就能拿到好的收益回報了...

然而，在2017外匯管制開始之後--雖然國內購買的熱情暫時有所減緩。

但投資海外的房產千萬不要總想著晚幾年再投資，不要想著撿漏，等泰國的房價下跌一點自己再入手，您有沒有想過您晚幾年入手的房子升值空間已經變小了，這幾年本該有的租金收入在您的等待中已經消失殆盡了。

我們一起來瞧瞧對於早早投資泰國房子的人來說，早早買房和晚2、3年買房，那時候會有什麼區別！

（1）下手晚2年投資泰國房產，少了幾年的租金

在泰國投資房子，回報率暫且不提，在泰國，買房永遠比租房的好，無論是投資自住都給自己帶來安心，同樣的從居住的品質上就遠高於租房。

如果要是覺得租房比買房更好、租房更安心，那麼生活在泰國的本土人就沒必要認為公寓的價格高了。

生活在泰國的人，很多時候，租房是迫不得已，說租房幸福的人，只是在自我慰籍和自欺欺人罷了，每個人的心中都會有個家，有了自己的家不用愁著每個月底時候還需要把自己的房租費用往房東的卡中轉款。

如果留學泰國的就會發現，不管沿著輕軌線還是稍微偏一點的交通線路，一室一廳的公寓出租都是暢銷的，最低9000泰銖，貴則25000泰銖不等，如果算起投資的，外圍的房子還屬於冷門，出租率還沒那麼好，自然的，房租就會便宜些，但凡是交通方便的輕軌（BTS）、地鐵（MRT）低則15000泰銖，貴則25000至30000泰銖都有，自然的，這些地段的房價，從2015年單價8萬多泰銖每平起步到了如今12、13萬泰銖每平起不等！

早些時候投資泰國的房產，相信現在的租金是你看到的！

（2）再晚幾年買房，絕對比現在更偏僻

泰國樓市，主要因為城市化發展原因，當前處於擴張期，曼谷的交通規劃，沿著交通線規劃正在加速的往郊區外擴張。

泰國如今房產價格不斷上升，投資的熱潮一步步緊逼上升，幾年前是，未來十年泰國黃金期也會是。

晚2、3年再買你看中的這個優質地段，那時候的房價絕對會比現在暴漲！以你現在的預算，晚幾年買房，絕對比現在更偏僻！

（3）晚兩年投資泰國房產，你會少了一套房

近幾年，泰國外來人口持續上升，赴泰投資的外國人越來越多，泰國經濟持續高速發展，貨幣與美元掛鉤穩定，不至於大起大落，這一系列因素都將持續穩定泰國房產投資市場。未來黃金十年，泰國仍然會繼續進入炒房狀態，泰國房價持續快速上漲，已成事實。

依照現在的情況，120萬在曼谷投資兩套房產，晚了幾年投資，那時候120萬你也只能選擇遠離曼谷市區或只能購置一套房產！趨勢漲的那麼快，不抓緊時間，晚了估計那時候就笑不起來了。

（4）晚幾年投資泰國，你的資產出來會是個問題

近幾年，中國人放眼世界，海外投資的幅度明顯增加，上年起匯改大門開啟，人民幣匯率進入了貶值的階段，且貶值幅度不斷擴大，引申出了不少問題。

中國人民銀行2017年發布了《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》(簡稱《管理辦法》)，為了防止國家資金異常地外流及打擊相關罪案，所有大額外匯匯款現金交易超過5萬都要報告，未來外匯管制可能還會更加嚴格。

面對這種情況，你現在不儘快轉移資產配置，等到過兩年，你再想出海進行資產配置投資，需要跨越的難關只會越來越多！

早投資或晚投資，各有哪些利弊，看的準的投資客，總會儘快開始動手。

晚幾年投資泰國房產，你只會失去更多升值的機會！

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1項目簡介

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項目名稱：KNIGHTSBRIDGE COLLAGE RAMKHAMHAENG

開發商：ORIGIN CONDOMINIUM CO.LTD

項目面積：4-0-11.9萊（6448平方米）

項目性質：永久產權

項目構造：一棟25層公寓+一棟6層停車場

項目位置：藍康恆42巷（距離橙色線100米）

項目層高：凈高3米

項目戶數：682戶+3戶商鋪

停車位：獨立6層停車樓， 46.52%（車位率）

動工時間：2018年3月

竣工時間：2020年9月

物業費：45泰銖/平米/月

大樓維修基金：500泰銖/平米

項目戶型：

開間22.2-22.9（318戶）

小一室一衛26.4（138戶）

大一室一衛31.4-32.5（180戶）

兩室一衛43.2-43.3（46戶）

2區域介紹

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位於藍康恆大道主路旁，未來MRT&BTS交匯站LamSali（拉姆薩林）站，周邊醫院、國家體育場、國際大學、購物中心、酒店、賣場等配套應有盡有。

3設計風格

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項目整體採用的是源自英國維多利亞時期的英倫風格建築，主要以優雅、莊重、高貴為特點，彰顯了項目的品質。設計師摒棄了規則和對稱的園林布局，追求更寬闊、優美的園林空間，在一層的秘密花園、頂層的空中花園跑道以及雕像、擺台的基礎上增加絢麗的花卉增加園林鮮艷、明快的色調，使整個項目成為永不過時的標誌性建築。

4開發商介紹

ORIGIN CONDOMINIUM CO.LTD成立於2009年，2015年上市，致力於成為全產業開發商，把客戶的利益放在首位，專註與客戶需要的所有細節，有創造性的發展和提高項目的設計感，能達到客戶所需要的產品。

截止到2017年底共完成46個項目是泰國資產排名前五名的開發商。Origin開發商的理念是「開發靠近地鐵和天鐵的高級公寓」，專註於中產階級支付的起的中高端實用性公寓，因此受到泰國本地白領的追捧。

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5項目周邊

（1）交通

道路交通

位於Ramkhamhaeng大道主路邊，出門即是Ramkhamhaeng42巷、Ladprao 路、Krungthep-Kritha路

軌道交通

地鐵：距離橙色線Hua Mak站僅100米

輕軌：距離黃色線和橙色線換乘站Lam Sali站僅600米

（2）教育、醫療

【泰國易三倉大學-1500米】

易三倉大學是一所具有現代化管理水平的綜合性大學， 是泰國第一所國際大學， 也是泰國最早採用全英語教學的高等學府。 這裡有世界一流的校園、 一流的設備、 一流的管理、 一流的師資， 它與中國的清華、 北大一樣， 是亞洲名校之一。

【泰國藍康恆大學-2100米】

藍康恆大學是泰國一所國立式大學，成立於1971年，是全東南亞最大的政法大學，全國共16所分校，共計70餘萬學生。該大學在政治和法律等科目上取得的成績首屈一指。而學校更以其優秀的師資，自由的學風聞名於世。

【拉加曼加拉國家體育場-2000米】

拉加曼加拉國家體育場 (Rajamangala National Stadium)是泰國最大的體育場，於1998年完成興建，坐落於首都曼谷並於同年作為了1998年亞運會的主場館。2017年以來曼谷市政府斥巨資對拉加曼加拉國家體育場進行修繕。

【三美醫院-1500米】

三美泰醫院成立於1979年，是泰國同行業中出於領先地位的私立醫院集團，在曼谷國際醫院中排名第5位，被認為是東南亞最先進的私立醫院之一。擁有超過2000名健康專家，致力於美學研究、整形外科以及最出名的試管嬰兒。

【藍康恆醫院-350米】

藍康恆醫院曼谷排名第10位的國際醫院，是泰國藍康恆醫療集團中的一部分，也是曼谷首屈一指的醫院之一。其強項服務主要針對糖尿病腿足護理、心臟檢查、中風、膝蓋及髖關節置換、腰椎疼痛、整形、胚胎移植等等。

（3）娛樂設施

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大型購物中心-The Mall Bangkapi-400米

大型集市-TAWANNA Market-400米

倉儲式超市-Marko-400米

大型超市-TescoLotus Supermarket-500米

大型夜市-RAM UNI Night Market-2000米

大型超市-Big C-2500米

（4）租賃市場

公寓毗鄰新機場和RAMA9新CBD商貿中心，上班族人流密度大，能在這個區域工作基本都是金領、白領、外企員工等，相對資金充裕生活水平較高。

區域彙集眾多知名學府，學校幾乎不提供宿舍，絕大多數學生都會選擇在外租房。在私立學校、國際學校任職的老師、教授、大學生、研究生、家長的條件都相對較好，對住宅質量要求更高，我們的項目正是他們搶租的類型。

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6公共設施

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英式殿堂風大堂

獨立6層停車樓直通公寓2層

賽級健身房配備頂級健身器材

超大鹽礦物質循環凈化水泳池

電梯間配備4部電梯、1部貨梯

配備獨立洗衣房，洗衣烘乾兩不誤

一層設有超過350平米的共享工作空間

頂層配備空中花園、空中慢跑區、冥想區

特別設計超大獨立排風系統的共享廚房、共享餐廳

24小時中央監控、24小時門衛保安，確保您的入住安全

7項目戶型圖

8項目平面圖

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