不要擔心開發商不退房，只要符合這8種情況不退也得退

這一次想給大家聊一聊買房的事，最近總是有不少粉絲諮詢筆者，問如果買房之後不想要了可以退房嗎？一般什麼情況下可以退房呢？其實筆者想說的是，買房退房可不像我們平時買衣服或者買一些電子產品一樣，回到家發現不合適它們有三包協議，可以在約定的時間內退貨或者換貨。可是對於房子這種大件物品來說就沒有這麼簡單了。

況且你買房的過程都那麼曲折了，你以為退房就可以很簡單了嗎？如果你只是單純的買了房子突然反悔了，不想要了就去找開發商說自己要退房，那麼對不起，開發商不理你也沒話可說，甚至他們還可以讓你賠付違約金。當然筆者也相信大家也不會無聊到這種地步沒事就去買個房子退房玩玩，如果不是遇到了特別糟心的事情誰會想去退房呢？

下面筆者就給大家總結了8種情況，如果你符合這些情況那麼就可以要求開發商退房：

1、在交房驗房的時候發現房子的套內面積或建築面積與合同上約定的相差超過3%，那麼按照法律規定購房人是有權利解除購房合同的，甚至可以要求開發商賠償。

2、開發商超過規定的時間交房，一般來說超過合理期限尚有情可原，但是之後還沒有任何表示，那麼同樣的買房者可以要求解除購房合同，並要求賠償。

3、發現開發商擅自更改房屋的結構或者規劃以及用途，並且還沒有及時的告知購房者，那麼同樣的可以參照上一條。

4、如果交房之後發現房子存在重大的質量問題，比如屋內不斷漏水、牆體空鼓嚴重有裂縫等，導致業主無法居住的；

5、不能在法律規定時間內取得房產證的；

6、如果因為特殊原因導致購房者不能貸款的情況下，開發商一方有權解除購房合同，並且其還不用承擔相應的責任，這一條大家要注意下；

7、開發商存在一房多賣的情況，這種情況在樓市火熱的時候最易發生，購房者在買房的時候一定要注意；

8、開發商在沒有售房資格的情況下，也就是常說的五證不齊，這種情況一般都是內購，一些購房者因為眼前的利益鋌而走險；

買房不易，買到稱心如意的好房子更是難上加難，相信每一個人都不希望自己的房子出現種種問題而去退房。然而現實中總是有一些讓人厭惡的開發商，各種套路讓你防不勝防，希望本文能給大家在買房上提供一些幫助。如果你有買房上的問題歡迎在評論區留言。

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