在美國租房攻略及常用英語
初到美國的移民或留學生都經常需要找房子，換房子。這篇文章總結了一些在美國找房子的一些攻略及常用英文。
一般來說，冬季找房子最便宜，所以盡量在換房子之前提前安排時間，這樣可以節省很多費用。因為在冬季的時候，多數人都不喜歡搬家，而在夏季，9月前，大學通常的開學日期，很多大企業大規模招聘時期，很多學生到學校，很多職業人士來找工作找房子。因此在冬季時，房東如果有空的房子，說不定一年都租不出去，在租客很少的情況下，房租會低的多。對準備赴美國留學或馬上去美國的新移民來說，最好也在去美國之前，通過和學校聯繫，或當地的房屋中介聯繫，提前找好，預定好。
找房子時，待出售的房子是FOR SALE, 待出租的房子是FOR RENT。房東一般都叫Landlord. 單身一般都會選擇和室友一起住一個房間，一人一間卧室，室友是Roomate。在國外選擇一個好的室友還是很重要的，很多室友最後都成了終生的朋友，另外如果室友是外國人，大家在一起能不能融洽，能不能經常一起交流，同時了解很地道的外國文化，風情。但有的室友之間矛盾就很多，甚至相互嫉恨。所以如果你有一些特殊要求，或習慣，比如吸煙，或喜歡養寵物，最好在租房之前都和房東溝通，看看室友是不是接受。其實很多美國學校在填寫申請表時，也會讓大家填這項，但多數人在申請學校的時候都不會重視，一般都隨意填寫。
房租價格根據房子不同的地段差別會很大。好的地段所有設施都好，環境也好，周圍住戶素質也高，安全措施先進，如果選擇比較便宜的地段，就一定要看看周圍住的人的基本情況，不要選擇太差，太亂的區域。另外房子離主要商場，學校以及一些商業中心的距離也很大的影響價格。在找房子上多下功夫，多了解，調查，還是可以節省很多錢的。
在美國很多地方租房都是簽一年的合同，Lease，簽訂了合同就必須按時繳納房租，一般房東會收一個月的押金，但在紐約這類城市有時對國際學生會收取半年的押金，所以一定要仔細選擇好。假如因為特殊原因，不得不在合同到期前離開，就要損失很多費用，這個時候可以把房子轉租給下家，叫Sub-leasing,不過在美國一定要注意幾個地方，1）簽的租房合同都是有法律效力的，所以簽合同之前要談好一些基本事情，比如自己如果提前搬出去，可不可以轉租給下家。2）有時，轉租給下家時，你算是一個擔保人，如果下家拖欠房租，可能你就會有麻煩了。
常見的出租房子種類：
· Studio: 帶一個衛生間和廚房的單人間。
· Convertible (Flex): 單人間，不過比較大，可以打隔斷，變成兩間。
· Loft: 很大的單人間，屋頂很高，多數是商業樓改造成居民住宅。
· Duplex/Triplex: 兩到三層的房子，樓上一般只是卧室。
· Garden Apartment: 這種房子帶花園，一般都是在地面上建的，不過租 這類房子要看清楚，有的可能是建在半地下的，這類房子在安全性上會差 的多，另外會有很多蟲子。
· Railroad Apartment: 比較老式的建築，房間布局有點像在火車裡，三到 四個房間連在一起，中間沒有大廳。
