WeWork 準備在中國做孵化器，第一家在上海南京西路

近日，WeWork 正在考慮將一項名為 WeWork Labs 的新業務帶到中國來。這項業務的模式有點類似於中國創業者熟悉的孵化器。

去年，在推出一系列針對大企業會員的服務後，WeWork 的大企業客戶數量翻了一倍，並且公司每月新增收入中有 30% 都來自於大公司。在中國成立孵化器，會為他們一直強調多樣化的社區帶來更多小型企業的創業者。

六月一日，WeWork 在上海開設了第八個辦公空間。新的社區坐落於南京西路，不久後中國的第一個 WeWork Labs 也將在這個空間內正式成立。

去年是中國第一家孵化器成立三十周年。借著這個機會，公眾終於得以了解整個上海市眾創空間產業的真實情況。當時統計的數據顯示，經過三十年發展，上海全市眾創空間已超過 500 余家，其中創業苗圃 100 家、孵化器 159 家、加速器 14 家，創客空間等新型創新創業組織 250 余家，在孵科技型中小企業 16000 多家；培育出分眾傳媒、華平、微創等為代表的上市企業 142 家。

作為一家已有大量客戶基數的共享辦公企業，WeWork 開設孵化器業務似乎是順理成章的事。但是選擇把中國的第一家孵化器開在了市場已極度飽和的上海，讓人難免有點疑惑。

「中國的孵化器、加速器已經做得很不錯，所以 WeWork 會與它們合作來共同完成這個業務。」Roee Adler，WeWork Labs 全球負責人對《好奇心日報（www.qdaily.com）》記者說。

據 Roee Adler 介紹，WeWork Labs 面向初創企業客戶提供付費服務，不以投資形式索取股權，會員按人頭每月繳納 1950 元人民幣。「我們的目標客戶可能比一般孵化器的標準還要更早期，那些不怎麼成熟的創業公司也可以來申請成為我們的會員。」 Roee Adler 舉例說，也許你的公司只有兩個人，而你們只是有了一個不錯的創業想法，也會有成為 WeWork Labs 會員的機會。

不過 WeWork Labs 確實會對申請者進行篩選。Roee Adler 說，這部分工作主要會由合作夥伴完成。本地有合作關係的孵化器會根據創業想法、商業模式、融資情況等常見標準對申請人進行選拔。「但總體來講我們是非常包容的，看中熱情和承諾，並且允許失敗。」

另外，客戶成為 WeWork Labs 會員之後，會被默認同時成為 WeWork 會員，即享有 WeWork 會員所有權益，如使用全球 WeWork 辦公空間等。「WeWork Labs 的會員費比 WeWork 會員費還要便宜，而且可以享受更多服務。」Roee Adler 說。

作為一個孵化器，WeWork Labs 會向會員提供雲服務（騰訊雲提供支持）、導師諮詢、法律諮詢、個人提升、招聘幫助以及全球社區曝光等服務。

具體來說，這些服務將由 WeWork 與合作夥伴共同提供。其合作夥伴除了本地孵化器、加速器外，還有大企業等。「我們會在每個辦公空間設立一個 Labs manager，即『項目經理』，這個職位也將從本地招聘，一定要是一個對創投圈很熟的人。」第一次來中國的 Roee Adler 似乎對本地人做生意的方式已經有了些許了解。「要有人脈。」他強調說。

在 WeWork Labs 正式來到上海之前，這項業務已經在全球其他城市包括紐約、首爾、聖保羅、多倫多等地有了 15 個試點。「到 2018 年底，WeWork 計劃在 14 個城市開設至少 25 個 WeWork Labs。」Roee Adler 說。

但現在顯然已經不是中國創業最熱的時候了。智聯招聘發布的《2018 年應屆畢業生就業力市場調研報告》顯示，2018 年應屆畢業生打算就業的人數佔到了總人數的 79.89%，同比上升 6.39%。而選擇創業的人數僅僅佔到了 4.78%，同比下降 1.32%。有意創業的畢業生人數已連續兩年下降。

清科旗下私募通數據顯示，2018 年 1 月份，中國共發生投資案例 521 起，其中披露金額的案例 363 起，案例數環比下降 6.0%；從投資金額角度看，1 月份總投資金額為 112.45 億美元，環比下降 33.0%；平均投資金額為 3097.80 萬美元。1 月份投資在案例數和金額方面的環比都有所下降。

如何在這樣不冷不熱的創投環境下擴張，對於 WeWork Labs 來說將是一個考驗。Roee Adler 認為，WeWork Labs 與其他眾多的孵化器相比，最大的競爭力在於有它脫胎於國際大企業。「WeWork 擁有全球化的會員社區，在這裡可以接觸到全球資源。所以 WeWork Labs 對於希望打入國際市場的創業者會更有吸引力。」

目前看來， WeWork 在中國地區的主要業務仍然是穩中有進。「六月一號，南京西路的新辦公地點試運營第一天就賣了一百多個座位，佔了整整一層。」WeWork 內部人士對記者說，目前 WeWork 中國區辦公空間的整體入駐率保持在 90% 以上。

WeWork 今年 4 月公布的債券文件顯示，截至 3 月 1 日，WeWork 共擁有 22 萬名會員，他們分布在 22 個國家的 234 個辦公空間中，這些空間共有 25 萬個工位。

題圖 / WeWork

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