被崔永元曝在美國花500萬美元買房 馮小剛會是下一個英達嗎？

崔永元的言論持續為中國娛樂圈造成大地震。目前，馮小剛夫婦在洛杉磯的兩處豪宅被曝光，傳說中的7.5億（人民幣）陰陽合同夫妻檔更是被崔永元曝光帶來了「死亡威脅」。

北京時間5日中午，崔永元發帖暗諷馮小剛玩陰陽合同，在洛杉磯用美元拿下兩套房子，價格呵呵，這也正是當面一套背後一套的掙錢訣竅。

崔永元微博截圖

袁立微博截圖

加上演員袁立發微博補刀，美國中文網評論稱，爆料雖然看起來依舊是私人恩怨吵吵鬧鬧，但是這件事情持續發酵從娛樂圈八卦，私人恩怨轉變成了涉及公共利益的司法案件，今天更是從中國稅務問題延伸到了海外資產問題。

曝光的房產位於加州洛杉磯華人購買房產的熱門區域。公開信息顯示，房子出售於2014年7月7日，位於好萊塢山上，當時房子於4月上市售價529.5萬美元，馮小剛夫婦不到3個月就已經完成所有購買手續拿到該處房產，購入價500萬美元。該房子面積為5500尺左右，有六個卧室和5個全浴洗手間。

除了崔永元爆料的幾張房子外景外，當時房子售賣的部分內部照片顯示，房屋整體風格並不奢華，但是主卧的全景山頂風光以及戶外假山泳池的設計還是非常低調地露出了奢華的本質。

這幢房子的經紀人在2014年成交之後曾在社交媒體上寫道：中國人來了！而且他們還喜歡購買你們的房子。本周剛剛與兩名中國人500萬交易了一處房子！並@了華盛頓郵報。而當時華盛頓郵報確實報道了一篇關於中國人在美國買房的報道。

如今該處房產還在馮小剛夫婦名下，按照洛杉磯今日的地產業漲幅，現已升值20%，估值達到了610多萬美元。而另外一處房產位於洛杉磯市區內一幢高級公寓的3卧室公寓，馮小剛於2013年10月以220萬美元購入，該公寓與麗思卡爾頓酒店毗鄰，屬於同一建築。

美國中文網報道，加州律師劉龍珠從合法途徑再次確認，馮小剛和徐帆兩人名下的確在洛杉磯購入過2套房產，都是雙方共同財產。目前，2套房產分別價值600餘萬美元和300餘萬美元，合計在900萬美元左右。

多年來，中國演藝圈明星在美國購買房產早已經不是什麼秘密。不管明星如何遮遮掩掩都無法更改這個事實。劉龍珠甚至表示據他所知中國一線演藝圈一半的明星導演都在美國購有房產，而這其中又有一半人選擇在洛杉磯置業，特別是San Marino，Beverly hills這些熱門地區。

其實中國人以外國人身份在美國買房並不違法，美國是一個成熟的市場經濟國家，對外國投資者持歡迎態度。同時，法律透明公開，購房程序要比其它國家相對簡單明了；任何人都可以購買美國房產，只要擁有中國護照，就可以完成購房交易，即使沒有美國簽證，也可以通過電子郵件完成交易。所以有錢的中國人在美國買房並不是難事。

但是，近些年隨著中國外匯政策的緊縮，美國買房已經不再是錢多錢少的問題，在換匯申報單上對個人購匯用途作出了詳盡的分類，第二條的第5子項明確了包括不得用於境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開放的資本項目。

馮小剛曾在採訪中表示，他不認為自己有錢。一邊錢不多，一邊美國買下山頂豪宅。這種做法確實激怒了網民。

2007年2月，中國國家外匯管理局發布的《個人外匯管理辦法實施細則》中就已經明確規定了對個人結匯和境內個人購匯實行年度總額管理。細則頒布後，中國對於外匯的管制越來越嚴格，年度總額分別為每人每年等值5萬美元。

中國央行、外匯局、公安機關對地下錢莊的打擊保持著高壓狀態。一些「灰色資金」通過地下錢莊跨境流入流出，不僅對外匯管理造成嚴重影響和衝擊，而且嚴重擾亂國家金融資本市場秩序，危及金融安全。

另外一些出國留學、境外置業正常資金轉移需求，在「個人5萬美元年度購匯額度」的外匯管理框架下，在不得境外買房、證券投資、購買人壽保險和投資性返還分紅類保險等尚未開放的資本項目規定之下，非法外匯經營也在地下「瘋狂」遊走。

對於那些有充足資金的購房者來說，一種規避外匯管制的方式是，以美國公司的名義購房。這種方式下，資金轉移方便，根本不用受外匯限額數量的限制。比如樂視控股控制人賈躍亭在洛杉磯南部小鎮擁有的5套豪宅，就是以樂視汽車生態美國洛杉磯駐美辦兼接待辦的名義陸續購買的。

而一些地下渠道的灰色換匯方式如今也成為了換匯者心照不宣的途徑之一。這些遊走於法律之外的方式終究是違法的。

2017年2月，中國著名導演英達在美國因涉嫌洗錢被捕。根據檢方的指控書，英達自2011年4月到2012年3月之間的11個月之內，他先後把46.4萬美元存入自己和妻子的聯名賬戶。為了繞過監控，他每次存錢額度都低於1萬元，前後分50次存入。為避人耳目，他和他妻子在四家銀行開了六個銀行賬戶。

在過去很長一段時間裡，被宣判的涉及「地下錢莊」的案例中，大量的「搬錢手法」高度相似，掩蓋著資金的「暗潮湧動」：既有最常見的「對敲型」，即「跨境匯兌型」模式，也有境內彙集人民幣境外ATM機取匯，還有通過殼公司、假貿易進行「公轉私」的「支付結算型」模式，而進行黑市買賣賺取匯率差價的「黃牛」一直有其頑強生存的土壤。

在中國，違規輸出海外資本，不論是從個人道德還是經濟法層面，都值得引起全社會關注。

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