聯合辦公品牌迅速擴張 布局核心區域資源將成競爭關鍵

封面新聞記者 吳雨佳

在成都加速推進共享經濟與實體經濟深度融合的背景下，「共享辦公」迅速興起，很快成為行業熱點。6月6日，聯合辦公空間夢想加宣布在新一線成都完成深度布局。夢想加創始人王曉魯表示，從2017年來到成都，2018年快速擴展布局到新興商業區，半年內連續開放了銀泰in99、華商中心、東方希望天祥幾個空間，短時間快速發展，成為唯一一個深度布局新一線城市的聯合辦公品牌。

目前，我國共享辦公空間的發展狀態仍然處於高速發展階段，根據VC SaaS監測數據顯示2017年我國共享辦公空間（包括了孵化器、加速器、眾創空間、創客空間、空間運營等方向的企業）的數量已經達到3459家，預計在2020年將會超過5000家。而在3459家共享創業空間當中有520家屬於國家級共享辦公空間，約佔總體數量的15%。預計2020年將有超過1200家國家級共享辦公空間。

據高力國際發布的《2017年靈活辦公空間展望》報告中顯示，共享辦公在近兩年保持著30%的增速發展，預期在2030年將佔據整體商辦市場30%體量，成為千億市場規模的行業。

夢想加創始人李文磊告訴記者，夢想加之所以在成都深度布局，是因為成都是西部最具經濟發展活力的城市，在成都將繼續鎖定核心城區的優質寫字樓資源，並提升單體體量，增加上萬平米的單體空間，目前已有的核心區域也將繼續擴增面積，通過在成都的深度布局形成聯動效應，進一步提升服務能力。

除夢想加外，優客工場從一線城市跑馬圈地之後，也已經開始向二三線城市下沉，未來還將進一步深入二線城市。氪空間則以「核心城市、核心地段、核心商圈」為重心，全面入駐中國一線城市及創新型二線城市。

作為共享經濟的一種形式，打車軟體、共享單車等都可以說是聯合辦公的前車之鑒。根據以往的經驗，隨著市場走向成熟，同質化、營利性競爭等問題將讓整個行業重新洗牌。其中，頭部企業多擁有地段優勢、優惠政策以及優質資源，優勢更為明顯。後期，微型共享辦公空間勢必將慢慢向頭部靠攏。在頭部企業的競爭中，是否能夠低成本拿到優質地段的物業，以及優質服務將成為競爭關鍵。

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