公積金貸款買房的手續與步驟！買房需要提供哪些資料？

買房對於大多數的普通人來說，是一筆巨大的花費，大家都會選擇按揭、公積金貸款等方式，有錢的土豪買房才會選擇一次性付款，採用公積金貸款買房的朋友，最關心的莫過於需要哪些手續及具體的步驟。下面就和「未來家裝網」一起來看看公積金貸款買房的手續與步驟！買房需要提供哪些資料？

公積金貸款買房的手續與步驟

一、公積金貸款買房的手續

申請入應根據所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定，申請人的貸款額不能超過房產價格的70%，且最高貸款額為30萬元，貸款最長期限為25年。

申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。擔保方式主要有四種：由借款人或第三人提供財產抵押加第三人保證擔保，財產抵押擔保加購房綜合保險，財產抵押擔保，連帶責任保證擔保。

申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委託借款申請表》。

需要提供的審核材料：有效居留證明，購買住房的合同或意向書等有關證明文件，借款人所在單位同意貸款的信函，管理中心要求提供的其他材料。

管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。

管理部門對申請進行調查，並提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構進行審核。

審批合格後，資料管理中心即與銀行簽訂委託合同，並由資料管理中心簽發委託貸款通知單。

貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同，包括：抵押加保證擔保需訂立抵押合同和保證合同，抵押擔保同時購買購房綜合保險須訂上抵押合同和保險合同。

借款合同生效後，由管理中心將資金劃入委託貸款基金戶，再由受託銀行按借款合同撥付。

二、買房資料

單身要提供未婚證明（到民政局開未婚證明），身份證，戶口本，相關材料的複印件，外地戶口要提供對應城市的戶籍擔保證明，老人的拆遷安置房要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人。

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