最高漲3500！最高跌5000！5月26盤價格有變動！

每月一次，小妹又來給大家彙報上個月的價格情況了。

據小妹粗略統計，5月-6月，截至6月7日，武漢新房樓盤價格有變動的樓盤共計26個，其中價格上漲樓盤18個，價格下降樓盤8個，下面我們來看看具體情況。

價格上漲樓盤：

漲價分析：

1、寶業光谷麗都：上一次開盤還是2015年10月，然後就是2018年5月了，相隔2年半，市場也早已不是之前的市場了，3500的變動說大不大，說小不小，多少反映了一點市場整體變化吧。

2、東原樂見城：上漲2500，裝修惹的禍，一套100平的房子總價瞬間飆升25萬，還是非常合理的。

3、宜化星都匯：毛坯變裝修，上漲2000，另外也有一段時間沒開盤了，多少要漲一點。

4、中國中鐵世紀金橋：同樣也是毛坯變裝修，中鐵這次是最後兩棟，賣完整個項目就清盤了，破罐子破摔，最後2棟，多賺一點是一點。

5、鄂旅投書院世家：毛坯變裝修，已經不想說什麼了，以前9300毛坯還不那麼好賣的項目，現在加裝修竟然還要搶了。

6、綠地漢口中心：公寓房源，這一期加裝修賣，16000相比後湖住宅也沒有太大優勢。

7、恆大城悅湖公館：一個公寓賣著賣著還漲價了，之前的融創觀瀾壹號帶裝修住宅也就12500，就讓它這麼一直賣下去吧。

8、華髮中城薈：現在賣的是公寓，價格本身就有彈性，再加上樓層朝向啥的，實際上不算什麼價格變動。

9、南國中心二期：其實吧，跟上一期的價格是一樣的，都是31300，但是開發商估計要裝逼，硬是改成了32000。

10、藏龍SOHO：一看就知道是什麼產品了，沒什麼好說的。

11、庭瑞新漢口：這個是真的漲價了，庭瑞最早一次住宅開盤是14000的毛坯均價，而這次住宅毛坯均價是14500，漲了500，這多少有點庭瑞接手了這個爛尾樓，為政府做貢獻的原因吧。另外，庭瑞新漢口下一期估計就要加裝修賣了，因此，這也算是該項目的最後一次毛坯住宅。

12、保利大都會：整體價格還是27500，但是現在剩餘的大戶型價格高一點。

13、港灣江城：上一期房源的尾盤了，多少跟分布的房源有點關係。

14、武漢綠地城：確實比上一期的漲了點，而且漢南的碧桂園項目價格竟然比綠地還要高几百，都9500了，馬上就破萬了，難以想像。

15、愛家名校華城：小漲一點，沒有太大的變化。

16、聯投金色港灣錦繡：尾盤房源，跟分布樓層朝向等有關。

17、北辰蔚藍城市：基本上沒有太大的變化

18：德雅國際城：沒有太大的變化。

漲價的說完了，我們來看看降價的

共計8個項目價格下跌

降價原因分析

1、金湖聽語：有毛坯變裝修的，當然也會有裝修變毛坯的，金湖聽語算一個。裝修明顯更賺錢，為什麼要變成毛坯？當然是因為前期裝修超標，這次如果是裝修那就要降價，怕維權啊，所幸直接變毛坯算了，至少毛坯的價格從來沒變過。

2、長江凱旋城：套路還是那個套路，不過這次開盤有點悄無聲息的，外界沒聽到太多小道消息，應該還是要加軟裝的，樓棟的價格也是一個高一個低，一棟毛坯6000多，一棟8000多，高低配玩的非常溜。

3、中銳濱湖尚城：前期是洋房，本次變高層，價格肯定是有區別的。

4、當代雲城：前期是普通住宅，帶裝修11500，本期是類似SOHO的住宅，層高要高一點，毛坯10800，實際上算是漲價的。

5、綠地光谷中心城：一會兒漲回到17000，一會兒又回到16500，全看心情。

6、武漢江山：好吧，其實價格也沒變，都是32000左右，上一期、本期都要另外帶軟裝。

7、加州橘郡住宅：沒啥大的變化

8、遠洋世界3期悅璟灣：也沒啥大的變化，另外，這個項目也只剩下一棟了，從此東西湖再無7字頭的住宅盤。

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