辛苦攢首付到頭一場空，買房不懂得選擇黃金戶型的，就等著虧了！

近年隨著社會經濟的發展，大量外來人口擁入一二線城市，不少一二線城市房價近年房價不斷增長，根據數據顯示鄭州市區當前平均房價1.37萬/㎡，一套85㎡的鄭州二房總價都將近116萬，讓不少想買房人的年輕人不得不慎重考慮買房的問題。

我們買房考慮的因素很多，其中樓層就是很重要的一個，工薪族都不容易，辛辛苦苦半輩子，積攢了一筆首付，倘若不能買到稱心如意的樓層，豈不是後悔半輩子，其實這事兒很簡單，如何選擇黃金樓層，可以參考以下幾個評估方案。

1、黃金分割

在數學上面，有個黃金分割點，數值為0.618，其實我們買房子也一樣，遵循這個規律，在高樓大廈中，這個數值附近的樓層，擁有最佳的風景效果與空氣質量，就是整個建築的質量，也是最有保證的。怎麼計算呢，其實很簡單，13層住宅：7－9層；20層住宅：12－14層；30層住宅：18－20層，按照這個黃金分割的規律，以此類推，相信科學的演算法，准沒錯。

2、N-1樓層

房產銷售的時候，價格最貴的往往都是最高層的往下一層，因為這一層既沒有頂樓的漏水、冬冷夏熱等弊端，又可以擁有良好的視線與空氣，可以說是黃金樓層，尤其是年輕一代購房者心中的首選。如果有的選擇，或者有足夠的資金，那麼選擇這一層，絕對是物有所值。

3、N÷2+1樓層

還有一種業內常用的樓層選擇方法，就是選擇(N÷2+1)，這個位置性價比相對較高，價格在平均水平，但是採光、通風、噪音等條件都還是相對不錯。如果是預算比較拮据，希望選擇性價比較高的樓層，那麼就可以這樣選擇。

4、根據實際情況考慮

另外，也有根據家庭的實際情況，如果家裡有老人、小孩，則不宜選高層，上下極不方便，不利於小孩的成長，可以根據樓層的間距、採光、噪音等因素，選擇一個比較低的樓層，比如5-7層。但是1-2層就不要選了，太潮濕，噪音較大，採光不好。

其實，最合適的，就是黃金樓層。

可以參考科學的演算法，也可以根據家庭情況，選擇最合適的樓層。

買房是一輩子的事，情願多花一點錢，也要也要挑選好房子，新手的話，記住這四條就行了！

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