預算里常見的6類陷阱，不知道要吃虧！

上周《裝修情報》與裝小蜜監理聯合推出了「1元請老監理審預算」的讀者福利活動，活動直達1元體驗裝小蜜老監理裝修義診服務（含價值900元監理服務、每戶限申請1次）

目前已經有三十多位讀者參與活動，許多小夥伴比較擔心的是，裝修公司與你簽訂裝修合同前，會先大概出一個總價預算，然後才會出預算單，但是其所提供的設計方案和預算不能帶走，也不能拍照，遇到這樣的情況，該怎麼辦呢？

最好的辦法就是，帶上老監理一起去看預算單！！本次1元請老監理審預算活動，老監理是上門服務的哦！不僅提供幫忙審預算，還會根據實際情況給你裝修指導和防坑建議（太好了！我自己都忍不住要拍了呢！），但是因為受服務地域限制，目前僅有北京、上海、廣州、深圳、武漢、天津、蘇州、杭州、重慶9個城市的讀者可以享受這次福利活動。

那麼，其他地區的讀者要審預算該怎麼辦呢？

有兩種方法：

1.如果裝修公司允許你拍照或者帶走預算單，那麼你可以拍下《裝修情報》監理審預算服務-不限城市，郵寄或發送郵件預算單給我們，品信監理幫你審。

2.如果裝修公司不給預算單，那你就要好好看看本篇文章了，在短時間完全看懂項目繁雜的預算表不太可能，不過如果你提前知道了預算單中常見的陷阱，也許就能輕鬆避開！

陷阱1

缺項漏項最常見

為了壓低預算價格，裝修公司在預算單上可能有意或者無意地漏報一些必要的施工項目，如果業主沒有審核出來，簽訂了合同，到實際施工中就會被告知要另外收費，常見的缺項漏項項目有防水工程、封管道、龍骨防火處理等。

一般讀者很難從密密麻麻的預算中挑出所缺少的項目條款，編輯還是建議各位讀者請一位靠譜的獨立監理幫忙審一審預算。不過編輯提醒大家，裝修預算和實際施工的相差幅度在±5％，是屬於合理的範圍，但水電不能計算在內。

陷阱2

工程量虛報，單價低總價高

家居裝飾工程預算書應該具有的內容：工程項目名稱、工程數量、數量單位、項目單價與總價、施工工藝、工程用料說明、工程量計算方法。有些裝修公司會將預算中的單價降低，聲稱價格要低於市場上的同類公司，不少讀者對材料單價比較敏感，卻忽視了項目的實際工程量，因此看似單價低，但是工程量上標註比實際高，我們先來看一個公式：

分項價=數量*單價

總造價：各分項價相加

雖然從單價上是比較低的，將工程量及材料使用量加上去，總價就高了，並且增加的工程量不僅牽涉到材料費用，人工、輔材等將一併計入。

舉個例子吧

王工曾經為一個讀者審預算，130㎡的房子，裝修公司開出電話網路線的工程量是150米，這足以繞房子整整一周有餘，而實際使用只有100m有餘，但是最後因隱蔽工程的結算不及時，只能說多少算多少了。規避這類陷阱最好的方法，就是按時結算，尤其是隱蔽工程的結算。

陷阱3

一項多拆，單價低總價高：

許多讀者認為，項目拆解得越詳細越好，但是過細的項目未見得是好事，有可能是一項多拆！什麼是一拆多呢?拿衛生間貼磚舉例，一般磚的規格在200-600之間，上海這邊人工費報價在60-75元/m2（提醒：磚的規格和鋪貼方式等因素會影響報價），但是有的公司僅僅貼磚一項就拆分成抹灰、拉毛、鋪貼、界面劑等多個小項，每個小項單看價格都很低，但是整體加起來卻遠超原來的整體報價。

編輯提醒：要求裝修公司別亂細化，就按行業標準走!要判斷材價格和人工費用是否合理。這就需要多了解材料市場和裝修行情，以此為參考，基本可以估算出大致的價格。

陷阱4

不懂輔料明細，項目重複收費：

項目重複收費也是比較常見的的貓膩，而這個陷阱往往是因為對項目所用的輔料不清楚，大部分業主自己跑市場，對主材研究比較詳細，對輔料的類別和價格就不清楚了，個別裝修公司就在此做文章。以石膏板吊頂為例，若輔料價格填寫得是180元/㎡，是包含了輕鋼龍骨，螺絲，防鏽漆，防火漆，石膏板，木板或者歐松板，還有粘黏面膠等所有材料的價格，而之後的預算又將吊頂的輔料木龍骨刷防火塗料單列，在價格上重複收取費用。

一份合格、合理的裝修報價單應含有：詳細的裝修項目名稱；明確計算單位；清晰的工藝標準、材料品種、等級等方面的說明；明確的工程驗收標準。看裝修報價單必須遵守的原則：確認所有須裝修的項目面積、單價、材料品種、規格、檔次、工藝與驗收標準。

陷阱5

虛構項目、過時工藝要注意甄別

不少初次裝修的讀者，對裝修的項目及流程都很陌生，部分裝修公司會還採用虛構工程項目的方式來增加收益。比如項目中的雜支費、列項打包計算的收費等，屬於無中生有。還有一些裝修公司在做預算時，故意把一些已經淘汰的工藝或者做法寫進預算中去，在施工過程中，業主就會發現效果很差，想要修改，一改就要加錢。

裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素，裝飾裝修中的費用應該包括：設計費、主材費、輔助材料費、人工費、管理費和稅金。特別注意：千萬不要被報價吸引；也不要被高報價後大打折扣、讓利所吸引；注意該報價單的完整性。

陷阱6

故意混淆產品信息，模糊價格

在預算單中，所用的材料品牌、型號以及用量、單價都需要標識清楚，如果預算單中有不指明材料的具體品牌、規格、等級等等，就要小心陷阱了，且不說，不同品牌的材料價格、品質想去甚遠，即使是同一品牌的產品，也分高端、低端，價格相差甚遠。以油漆為例，從幾十元到幾百元的價格，不同的產品型號差價有五六倍之多。裝修公司往往會承諾，他們使用的產品都是大品牌的好產品，這樣的話可信度又有多少？

至於各種材料的單價，最好先列清材料清單，然後跑建材市場或者上網上搜，標定每樣材料的大概價格，這樣就不怕裝修公司在材料上做手腳了，在此提醒各位讀者，一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場業主就能了解材料的大致價格。

編輯留言：

其實，不必要為了裝修一套房子，就把自己變成裝修方面的專家，關於審預算，其實各位讀者也很難去完全弄懂，請一位資深而又專業的代甲方監理幫忙審一審預算，才是最好的方法。各位小夥伴如果有裝修預算方面的問題，掃一掃二維碼，加編輯為好友，編輯邀請你加入一元審預算交流群，有資深監理為你做諮詢哦！

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