小心你的暑期日本訂單被強製取消！日本民宿新政下周五正式實施，不合格民宿將全面下架

暑期是旅遊旺季，很多去日本的遊客喜歡預訂當地的民宿。記者獲悉，從6月15日起，日本民宿新政將正式開始實施，屆時各大民宿銷售平台將下架所有不合法民宿。對於提前預定暑期日本民宿的遊客來說，很多人擔心自己預定的民宿因不合法被強製取消。

新政來襲：所有平台銷售的民宿必須獲得審批

近年來，日本民宿業高速發展。尤其是越來越多的中國遊客湧入，物美價廉、極富當地特色的民宿受到中國遊客的青睞，愛彼迎（airbnb）、途家等國內外各類預訂平台的發展，也為遊客提供了預訂便利。然而，在高速發展的同時，大量無證民宿湧入，也帶來弊端。

為了加強民宿管理，日本出台了《住宿宿泊事業法》，該政策經過近一年的試運行後，將於今年6月15日正式執行。政策要求，所有經營民宿的民宿主必須在6月14日之前向所屬的都道府縣知事申請並獲得合法經營審批，不進行申報或是不能通過審批的民宿一律視為「黑民宿」。

新政還要求民宿主加入衛生及安全確保措施、外國人入住指示、應對投訴機制等。對於民宿的經營時間做出相應要求，一般情況下民宿在一年的營業天數上限為180天，在京都、東京部分規定地區要求的經營上限僅為90天。在不同的區域，對民宿經營的時間也有不同的限定，如新宿區的住宿區明確禁止經營民宿、大田區周一到周五禁止經營民宿等。

業內認為 ，新法鼓勵民宿標準化經營以保證客人的安全，衛生和良好的住宿體驗。這一系列規定，將直接導致一部分原本處於灰色地帶的民宿主退出經營領域。記者獲悉，日本觀光廳在6月1日已經發布了緊急通知，要求各大平台按照新政要求進行全面整改。

如何鑒別：正規民宿需在預訂平台顯示牌照

民宿業內資深人士張志傑告訴記者，新法實施後，日本民宿合法的與非法的將很好區分。所有通過審批的合法民宿，將會獲得一張政府頒發的牌照，上面會有數字編號，在6月15日以後，所有預訂網站上的日本民宿，都需要顯示出這樣的牌照，沒有牌照的將會強制下架。

不過，張志傑也坦言，由於時間比較緊迫，肯定會有一部分民宿來不及獲得審批。數據顯示，目前日本持有執照的民宿約2萬家，而日本所有住宿平台上的房源約合10萬套。審批牌照速度還遠遠跟不上市場需求。

同時，日本民宿新法的實施，不僅要求房東經營的民宿合法，對預定平台也會進行一系列的資質審核，雙重合法化，消費者將成為新法最大的受益者。業內分析，民宿新法的實施，會推動民宿行業的洗牌，長期來看，將促進整個民宿行業的健康發展。

平台應對：根據新法進行整改

新政實施迫在眉睫，而很多遊客都是提前好幾個月訂好民宿。如果在各平台預訂了未通過審批的民宿，該怎麼辦？

對此，途家網海外業務負責人唐亞傑向記者表示，自去年開始，途家就一直在關注和學習日本的民宿新政，提前準備了各種應對措施。在日本開拓房源時，並沒有完全放開房源自主上線，而是設置了嚴格的房源審核制度，對於申請登錄住宿獲取資質的類別，獲取時間，實際獲取的編號都會進行嚴格的登記和檢查，一部分的審核原則實際上是符合日本民宿新法思路的。同時，從6月8日起，途家已經陸續在其網站展示合法房源所獲得的ID號碼；到6月13日，途家將全面完成合法房源的標註與不合法房源的下線工作。

對於遊客已經預定了6月15日之後日本民宿，可能存在的下架處理，途家表示，主要分兩種情況處理。因為商戶申請合法資質需要一定的時間，對於6月15號下線，但是在入住之前拿到了合法編號的民宿，可以按照原單安排入住。但是對於不可能申請到編號的非法民宿，他們會按照日本觀光廳的相關要求進行處理，同時保證用戶的權益不受損失。

愛彼迎接受記者採訪時表示， 根據日本觀光廳的指示，他們與仍未獲得備案號碼的房東進行了溝通，告知他們需要獲取備案號碼後才能接受新的預訂，也通知了房東暫時下線這些房源。

目前，愛彼迎的房東們正在積極申請備案號碼，平台方也會在這個過程中為他們提供協助。預計未來幾個月內會有大量房源完成註冊。對於遊客已經預訂的民宿遭遇下架該如何處理？愛彼迎表示，如果民宿在規定時間內未能取得許可，平台便會取消旅客6月15日或之後的預約，平台也將竭力幫助房東處理即將發生的預訂。

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