「婚前貸款買的房子，憑什麼不加我的名字？」
(圖片來源網路)
01
是一個多星期前了。
在廣州某論壇上一個帖子引起了很大爭議，樂樂本是幸福的待嫁女孩，正與男友籌備婚禮。但男朋友提出拒絕在房產證上加她名字，於是她提出來一系列婚前要求，讓男方覺得接受不了。
姑娘的大意是：如果房產證上不加我名字，我不幫你還貸，也不當全職太太照顧家庭。
雖然新聞評論里，有人質疑女的過於現實。
然而更多的人給予了一種更理智的評價：
婚前貸款買的房子，如果女方提出，那絕對有資格加上女方的名字。
02
為什麼婚前貸款買的房子？女方有資格加名字。
現在有一種說法，男方付了首付，那麼順理成章算是男方的。無論結婚之前，有沒有還清，女人要加名字都是無理取鬧。
還有一種說法，往後的日子，我男人的錢都用來還貸，我不要零花錢，我節約可以吧。
乍一聽，確實很有道理。然而，再仔細一想。
如果男方收入8000，女方收入8000，如果男方的8000元全部用來還貸，而女方的8000元，勢必要承擔家裡所有的生活費、孩子的教育費，還有雜七雜八的支出。
婚後所有收入均為雙方共同擁有，當然是另一方未完全放棄的情況。
事實上，還是均攤了。
根據《婚姻法》司法解釋三第十條規定：
「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」
也就是，如果無法證明是共同還貸的，那麼依然是個人財產。能夠證明的，需要當時買的那個人補給你。
算到這裡，當然會有人跳出來質疑：
你還真把婚姻當成交易了，你就不該結婚。
但你永遠要記得，愛情是浪漫的，婚姻是現實的。愛情會走，現實不會跑。
生活永遠不是誰算計了誰的問題，生活永遠殘酷，永遠比你們愉悅的時候殘酷一百倍。
03
20多歲的時候，我不是非常理解。
為什麼很多戀愛中的男男女女，會在婚前，因為兩家人的彩禮啊、房子啊、車子問題談崩。事實上，還真的不少？
愛情跟父母到底有什麼關係？
父母為什麼要插手婚姻？
然而，事實是，一次一次的經驗告訴我，如果雙方父母在結婚這個問題上，都無法達成共識，在互相讓步的情況下達到基本「合作關係」的話，未來的日子，你們有的熬。
婚姻生活，絕對不是憑空想像的，更不是電視劇里的霸道總裁小故事。
現實一地雞毛，時間推移中，物是人非，你才知道，你也要活得明白一點。
有些故事，都是說起來心寒。
我一個同學，結婚的時候，因為男方家裡窮，沒有要彩禮，酒席也是自家農村辦的，一切從簡，看上去已經算是很懂事了。
我那個女同學婚前買了個小房子（全款），結婚的時候，就打算當作新房。
結婚前，男人要求加名字，女同學同意了。（類似於贈予部分產權）
男人說，未來工資就交給你，你來安排。但房子，我希望是我們共同的名字。
於是，女同學想都沒想，就同意了。後來，為了男人的面子，女同學一直對外聲稱是雙方共同買的。
慢慢地，男人有了錢，也有了自己的事業，錢還是如數上交，但外面花天酒地也開始了（男人私房錢，了解一下）。
結婚五六年，男人提出離婚。
在有一個無用條款中，最顯眼的是：「誰提離婚，誰便凈身出戶」往往會成為婚內財產協議中的恩愛信諾，以使任何一方都打消離婚的念頭，一心一意地經營好婚姻。實際上，此類約定往往會認為限制離婚自由權，而被認定為無效。
離婚的結局是，包括房子在內，以及所有的財產，都進行了分割。
女的累到精疲力盡，耗盡多年心血，都像是一場騙局。
「拖到最後，兩個人就像是鏖戰，而我真的只想結束了。兩個曾經能睡在一張床上的人，面對冰冷的舉證，特別心寒。
什麼都沒有保障。一切口頭契約都不要太在意，一切白紙黑字的契約都不要不在意。」
04
結婚之後，很多事，都挺無情的。
兩個人在婚姻中，變得越來越現實。貧賤夫妻百事哀，這個沒錯；但有錢有房的日子，也足夠你操心。
溫馨提示：
1.遇到房子和錢相關的事，最好參照婚姻法，能公證的公證，能盡量公平的就公平。婚前財產和婚後財產，記住一定要弄清楚。
2.無論男方和女方，都有資格提要求，接不接受是你的事，後面怎麼安排也是，千萬不要含糊。壞男人和壞女人都有，不要太相信一張嘴。
無論是男人，還是女人，在婚姻中，我還是希望你們，保持感性的理智，和愛情的現實。
有愛也有夢，有密不透風的默契，也有可以回頭的分寸。
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碎碎念：
就是法律問題，尤其是離婚的時候，很多時候真的很複雜，沒有想像的那麼簡單，真的。
現在教大家如何戀愛，如何甜蜜的文章太多了，我就給大家來點理性的菜，希望你們會喜歡啦。
想說那麼多是，很幸運和你們在一起，保持冷靜和善良很重要。午安。
（請務必註明品牌）
你的每一次，都是我寫下去的動力~
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