中國人對國外房地產興趣飆升造成大批資本席捲全球多個城市，扭曲國內房價和觸怒當地居民。當地政府推出外國人購房稅，但無論何種限制措施都無法阻擋這股買房潮。

美國《華爾街日報》6月7日報道說，中國人對海外房地產的興趣飆升，已經造成大批資本席捲全球多個城市，令當地房價上漲。例如，在加拿大溫哥華，2016年中國買家搶購住宅，導致房價每月同比飆升30%，當地政府對外國買家徵稅15%後，中國買家轉戰多倫多，很快也推升當地房價。

為了遏制多倫多地區的市場激增，安大略省的官員去年4月份推出了自己的15％外國人購房稅。

此後，中國買家開始返回溫哥華，2017年中期將價格推高至新高，並促使溫哥華在2月份推出新一輪措施。截至5月份，銷售數量較上年同期下降35％，但調整後的價格仍然上漲了11.5％。

位於溫哥華的共管公寓樓，在過去三年里房價上漲了大約60%

從溫哥華到奧克蘭、再到悉尼，中國買家搜羅這些地方的所有公寓和房子。這些地方的政府試圖採用稅收等手段阻擋這股洪流，但是只是把中國買家從一個城市趕到另一個城市。

加拿大、澳大利亞和紐西蘭的官員們擔憂中國買房者吹起的房地產泡沫威脅本地經濟，想方設法遏制外國人買房的步伐。

比如，2016年6月，悉尼所在的新南威爾士州推出4%的外國人購房稅。2017年7月，該州將外國人購房稅增加一倍，達到8%。

2016年7月，墨爾本所在的維多利亞州將外國人購房稅從3%提升到7%。

2016年7月，加拿大卑詩省推出15%的外國人購房稅。

2018年2月，卑詩省將外國人購房稅從15%提升到20%，並擴大徵稅地區。

然而這一切都沒有阻擋中國人買房的熱潮。跨國房地產交易門戶網站Investorist首席執行官艾利斯（Jon Ellis）說，中國人到國外買房是「擋不住的洪流」。

根據房地產公司Knight Frank的數據，悉尼和墨爾本的房價上漲最近有所放緩，但中國開發商仍然主導著澳大利亞全國住宅開發領域的外國投資。去年，中國公民在住宅區購買了15億美元，約佔澳大利亞總數的三分之一。

就全球來看，中國海外置業資金也越來越多，2016年中國買家海外置業總額已經達到1千億美元，並還在繼續增加。

2017年1月，胡潤研究院與萬國置地聯合發布《2017中國高凈值客戶海外置業展望》，報告顯示：有接近一半的中國高凈值人群將海外房地產投資作為最主要標的，他們平均擁有2.3套海外房產。從購置房產類型來看，公寓和別墅以明顯的優勢成為高凈值人群購置最多的海外房產類型。高凈值人群在海外置業的區域選擇上，「學區房」置業以52%高居首位。胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示，接下來的幾年，中國高凈值人群的投資肯定更加國際化，地產是他們的投資首選。

中國人2017年最青睞的海外置業目的地

2017年度租金收益率最高的10座城市

2017年度胡潤海外置業投資回報指數

本文信息來自網路，由HHause 翻譯整理。未經許可，不得轉載

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！