中國家庭一個負債信號，敲響了樓市警鐘，房價一旦暴跌不堪設想！

如今，中國人想要買房，幾乎都要貸款，不貸款幾乎等同於傻子。所謂貸款，就是資產負債！比如，首付3成，7成貸款，這貸款的7成就是負債！直白一點說，就是花明天的錢圓今天的夢！

那麼，這裡就出現了一個問題，即：中國家庭究竟負債了多少？需要說明的是，除了房產貸款之外，還有各種消費貸——汽車、手機、電器等分期付款，只要涉及貸款的，都算是負債！

讓人震驚的是，相關數據表明，中國家庭平均負債達到了60%左右，其中50%以上是源於房貸！舉一個例子，家庭一共有100萬資產（包括房產、存款等），那麼其中有60萬是債務，50萬以上是房產債務！

換一個角度看，還有一則數據也很恐怖：中國家庭的房產在總資產中佔比高達69%，美國僅為36%！

中科院曾發布過相關報告，即：到2016年之際，中國居民的購房抵押率就達到了50%！業內評價特別指出：這一數據，基本接近了2008年美國次貸危機的前夕水平！

因此，從以上三個數據中，可以看到一個危機：一旦中國房價暴跌（比如30%以上），那麼中國家庭怎麼辦？

第一，中國家庭的債務更高，甚至達到破產邊緣或直接破產。因為現在債務如此高了，一旦房價暴跌，資產不值錢，但債務卻少不了（中國的房貸是無限責任制），自然會導致破產！

第二，中國家庭的資產縮水，由大富轉為大貧可能一夕之間！一旦房價暴跌，那麼房產在家庭資產比重越高，受到的打擊將越大。即便如今69%的平均數據，也相當恐怖了。

坦率的說，至於最壞的情況，筆者根本不敢去想像。試想一下，到時候房子「資不抵債」的情況下，銀行可能還要追討貸款（無限責任就是一定要還），個人可能失業......總之，上天無路入地無門！

所以，中國家庭的這一負債信號，給樓市敲響了一個警鐘，也給每一個中國家庭敲響警鐘：為了安全的未來，不能把家庭的全部都賭在房產上！原因很簡單：一旦房價暴跌，你能否承受這種損失？

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