福特保守黨終於贏了，這對我們安省地產和經濟有何影響？

福特保守黨終於贏了，這對我們安省地產和經濟有何影響？

福特的保守黨昨天終於不負眾望，在省選中大獲全勝。現在大家都在期盼著，保守黨能給安省經濟和地產帶來新的生機。

福特一直都表示，他是為生意和普通人服務的，將會減少很多繁瑣手續，提高政府效率。

許多安省的商業團體都希望福特能夠快速行動，重現安省的商業繁榮。大家重點關注的是，如何能減少商家的稅負和成本，同時還能控制不斷增長的安省債務。

目前安省經濟發展減緩，過去一直拉動安省經濟的房地產市場顯得衝勁不足，這無疑影響到上下游很多相關產業。

對於房地產市場的態度，三大黨派各有不同。即將下台的自由黨政府，對房地產市場採取行政干預。

去年四月20日，祭出包括海外買家稅的十六道金牌打壓樓市，多倫多房地產市場的填平立即出現傾斜，多年的房地產牛市戛然而止。

其實，在安省政府出台政策之前，多倫多地產局對此措施極力反對，要求省政府不要無事生非，輕易做出草率決定，與地產行充分業溝通前不應採取單邊行動。

當時，地產局認為海外買家稅不可輕談，而是要增加土地供應，建築更多的新房才是正著，畢竟這是簡單的供給和需求問題。

福特的保守黨其實與地產局的思路很相似，增加土地供應，而不是採取行政干預。根據政府的估計，金馬蹄地區到2041年時，人口將會增加至1350萬。實際上，在大多倫多和金馬蹄地區，有125,560公頃的土地可以用於建房。

如果這些土地蓋起一棟棟獨立屋，一棟棟condo，多倫多一房難求的局面可以得到很大改善。當然，這些土地很多都在我們經常講的綠化帶中，福特省長對於打開綠化帶並沒有明確表態。無論怎樣講，福特對於房地產問題更加註重供應端改革，減少營建許可的繁瑣手續，鼓勵發展商多蓋房。

NDP與其他兩個黨不同的是，非常注重可支付性房屋的建設，抑制房地產投機，保護房屋租客的權利等。

在民生方面，我們可能很快看到安省的電老虎得到懲罰，在選舉活動中，福特多次表示一旦當選將會把第一電力的總裁，即他所稱的六百萬之男拉下馬。當第一電力的這些董事會成員被趕出去的時候，被電老虎折磨多年的安省老百姓們都會大呼過癮！

但是，解決電費問題本身，卻沒有表面上那麼容易，全球調整費等項目，過去多年造成的問題，以及第一電力為私有化股東服務的本質，不僅是福特，對於任何人都夠頭痛的。

筆者作為小公司的業主，對於福特將要給安省小企業減稅還是非常歡迎的，保守黨曾經承諾當選後會把公司稅從11.5%降低至10.5%。並且在最低工資問題上，福特將會給引入一個最低工資的抵扣項目，「minimum-wagetax credit」來抵充最低工資對企業的衝擊。另一個對於企業主的好消息是，明年將最低工資提高到15塊加幣的自由黨政策，可能會被取消！

安省勞工協會的主席Chris Buckley則表示，「對於安省一百五十萬拿最低工資的人們，這是一件非常不利的事情。」 一直以來都支持NDP的勞工協會，現在越來越擔心，許多自由黨即將執行的對於底層勞工有利的政策將會被取消。這種對抗情緒，以及NDP在這次選舉中讓人驚訝的獲得大量的選票，使得分析師擔心，安省將來會增加許多的勞資糾紛。

注︰文中提及產品只作參考，不構成推薦。閣下投資前需評估個人風險承受能力，並與專業投資人士商榷為準。

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