房企都在拚命趕工期，你卻在期待房價下降
房價是漲還是降，每個人心裡都有一把衡量的尺子，尤其是在全民聊房，全民買房，全民搶房的時代，誰還不能講出一兩段關於房地產行業的判斷。所以，關於房子不同的人有不同的看法，唯一的區別是你是否有房。有房的人總是期待房價上漲，畢竟升值的是自己的資產，沒房的人總是期待房價下降，總希望自己能夠佔便宜買房。然而事實情況如何只能留給買房人了。
房企都在拚命趕工期
你看到的房企在積極動工的一定是百強房企，對於中小型房企來講，一部分已經被併購，另一部分也在囤地等待被併購，而對於大型房企來講，資金鏈就是生命。前期碧桂園傳出的高周轉事件就是告訴市場，房企要加速了，無論是工期還是銷售。能夠趕上的就上車了，不能夠趕上的買房也會越來越困難。
房企的風險不是來源降價
房價會將嗎，目前來看是很難下降的，即使是下降，當房企不賣房了，當供需關係緊張，房價依然會居高不下，房企唯一擔心的就是資金鏈，畢竟在過高負債率下，誰能夠保證持久快速的回款，誰就能夠越來越壯大。尤其是在這個高槓桿的時代，槓桿越高風險越大，但機遇也就越大。
無房者還在觀望
沒有買房的還在觀望。一方面是房價過高已經到了難以承受的地步，另一方面是本著對樓市的看空，等待房價下降的人。但是，對於買房人來講，房價並不是唯一的衡量要素，整體支出成本才是。現在，首套房貸款利率持續走高，即使是房價不再上漲，你的支出也大大增加。其次，土地成本持續走高，及時是有限價房，但搖號中獎的概率又能有多少，加之各種內定搖號的情況發生，買房對於首次購房的人來講，依然非常困難。
近期，大量的一線房企都在連夜趕工期，熱火朝天的供地，忙碌的銷售人員，都表明了房地產已經進入了快節奏的時期，未來房價如何我們不得而知，但現在卻是在加緊銷售，買房人依然很多，不然也不會出現萬人搶房的局面，或許你以為樓市全面預冷了，但真實的購買者依然絡繹不絕。
買房永遠是個人的事情，不要因為樓市的火熱就冒進，也不要因為唱空樓市就減緩購房的腳步，畢竟房子漲了，沒人替你負擔，房價降了，你也不會分給別人一分一毫。
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