開發商通知收樓入伙，新房驗收的項目有哪些你知道嗎？

家居 06-09

當交完購房首付款並成功按揭後，開發商會在合同期限到期前通知業主收樓入伙，業主在收到通知後需要及時上門收樓，驗收合格後才可以著手裝修等事宜，那新房驗收的項目有哪些呢？下面就和「未來家裝網」一起來看看這些新房驗收的項目！

新房驗收的項目

一、地面

先要檢查所有空間的地面是否平整，不得出現嚴重凹凸的現象，有高突處敲擊聽聲音是否有空鼓現象。用20米長的透明水管注滿水，在門口離地面0.5米或1米處畫一個標誌，再把水管的水位調至這個標誌高度，並找個人固定在這個位置。然後把水管的另一端移至離門口最遠處的室內，看水管在該處的高度，再做一個標誌。接下來用尺測量一下這個標誌的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差，如果差異在2厘米左右是正常的。

二、牆面

接下來檢查牆面是否平整，觀察有沒有裂痕，如強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，有沒有外漏的鐵絲網、鋼筋。

三、門窗

開發商一般會配套有大門和窗戶，要檢查門窗的軌道是否順暢，是否能夠關閉嚴實。還要檢查門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形，以避免後期不必要的支出。窗和陽台門的的密封性，可以查看密封膠條是否完整牢固。

四、防水

開發商會對衛生間做做簡單的防水處理，檢查時驗收是必做的。

五、供暖

在北方有供暖的地方，要記得檢查地暖的暖氣是否進出水壓力正常，以免發生泡壞傢具、弄髒牆壁、暖氣不足等麻煩。對暖氣管道及暖氣片進行充水試壓，保證暖氣管道高於6個大氣壓24小時後，檢查是否有滲漏情況。

六、水/電/氣

檢查水龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，電氣方面要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致，是否布好燃氣管道。驗電線除了看是否通電外，還要看電線是否符合國標質量，電線的截面面積是否符合要求。電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。

七、層高

測量樓宇的層高，房屋層高不得低於2.6米，以免日後家居生活非常的壓抑。