中國式買房困局：那些拒絕啃老的人，現在後悔了嗎？
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誰不啃老，誰就輸了。這就是高房價下的殘酷現實。
作者：劉出汗
寧一
來源：
鳳凰WEEKLY(ID: phoenixweekly)
10年前，掏空父母的積蓄在一線城市買房，是這輩子最正確的決定。啃老啃得早，日子過得好。
前半生把孩子養大
後半生為孩子供房
在當下有個共識：有車有房，是年輕人成家的必要條件。
據統計，中國80、90後有房率達70%，居全球第一；而排名第二的墨西哥僅為46%。
80、90後的經濟能力，和高企的房價間，存在巨大鴻溝。他們的父母乃至祖父母，往往捨身搭橋，幫孩子填平溝壑。
這代人的長輩，最該被授予「感動中國」獎。
養兒防老都是奢望。當下更多的，是養兒啃老。前半生把孩子養大，後半生為孩子供房。
鄭州環衛工老張，在冬至那天，吃了頓公交站的免費餃子，感動得落了淚。
採訪被問及時，
老人說，自己很久沒吃過這麼好的飯了。
老張說，自己每月2120元工資，2000元都給了兒子還房貸。在這個100塊破開就沒的時代，老張要用120元度過一個月。
很難想像，老人平時都會吃些什麼。
在向記者敘述的過程中，老人一直在說，自己是心甘情願背井離鄉，掙錢幫兒子還房貸的。
兒子沒有逼他。
房子是啃老的萬丈深淵
子女沒逼父母，大多老人是自願被「啃」。
據調查，97%的受訪青年稱，身邊人買房都靠父母。捆綁父母買房，已成中國青年的常態。
2000年起，中國房地產喜迎高潮。建房手速趕不上買房手速，工資上漲速度，更遠低於房價上漲速度。
2000年~2014年全國商品房平均價格走勢
從2008年到2017年10年間：
廣州房價翻了3倍
北京房價翻了5倍
上海房價翻了6倍
深圳房價翻了將近7倍。
一線城市10年房價走勢圖，圖片來自網路
之後在國家的大力調控下，房價依舊穩紮穩打，步步攀升。
2018年1-4月，全國新建商品房銷售均價為8585元/平方米，同比上漲8.7%。很快，全國新房均價將破萬。
與平均房價鮮明對照的，是人們的平均收入。
2017年，我國人均可支配收入為25974元，摺合每個月是2164.5元。
平均情況下，一個人不吃不喝，買套房子要花小半輩子。
對於20多歲的年輕人來說，僅僅依靠自己的幾年工資，想買房，無異於痴人說夢。
從2000年開始，在上海、杭州、蘇州、北京等地，房價一路狂飆
於是，這一代年輕人，不僅在家靠父母，另立門戶還要靠父母。
買房、結婚、養孩子……這一整套的操作，差不多都得靠父母幫襯。
「為父母養老」、「反哺」這種傳承千年的道德倫理，在房價的重壓下，怕是只能靠邊站了。
當年堅持不啃老的人
現在大多後悔了
曾有網友留言，以前覺得「啃老」買房的人是混蛋。父母辛苦了大半生養你，到頭來退休了，還要為你掏空積蓄。
可是過了10年，回過頭來看房價，發現自己才是混蛋。
我的同事順子，他老家在大興安嶺大山深處，一個叫什麼什麼旗的地方。
幾年前，順子爹帶著20萬來了北京，想給兒子在北京買房。那時候，20萬在大興安嶺是一筆巨款。
順子和爹轉了一圈，發現即使掏空爹娘養老錢，也買不起北京城裡的房。於是他們把目光，投向了北京七環——河北燕郊。
當時，順子說起自己的燕郊初體驗，就一句話：「連墳都不會有人買在這。」
不過順子就把房買在這了。20萬塊錢，付完首付，還有點富餘。
燕郊房價如今已翻了好幾番。
順子這筆啃老的收益，我寫稿十年都換不來。
07年還是08年，老楊剛畢業。他和同學一共6個人，擠在北京一個破兩居里打地鋪。
他爸來看過他一次，看到如此髒亂差，就跟老楊說，要不家裡給你出首付買套房吧。那個時候，海淀知春路房價，大概1萬一平。
老楊骨子裡覺得，啃老是件可恥的事。
然後，他就做了人生中最傻X的決定，跟他爸說：「不用啊。北京現在房價高得離譜，急啥。」
那時候，還是玩新浪博客的年代。上面有房地產三劍客：
時寒冰、曹建海、牛刀。老楊時常看三劍客抨擊樓市。
三劍客揭露房市黑暗，道出百姓心聲。他們反覆告訴大家，不要買房、不要買房。
他們罵得有理有據酣暢淋漓，也收穫了粉絲的如潮好評。
只是10年後再回望，老楊已經被現實打臉打到懷疑人生。
短短10年，再想買房也買不起了；父母的那點積蓄，也幾乎被瘋漲的物價稀釋殆盡。
誰曾想，不啃老的結局，會落得錢物兩空呢？
老楊堅持不啃老的10年，是理想背離現實最劇烈的10年：
理想是：
畢業白手起家，靠能力買房買車，步入中產。身邊人讚賞，父母也安心。
啃老族會啃成廢柴，財富不能持續。在父母老去後，終將重返貧困。
現實是：
不啃老的，不吃不喝也趕不上房價飛漲。找不到老婆，付不起房租，被擠出一線城市。
啃老族早早買房，三年結婚，五年生娃，十年房價翻十倍，家產迅速過千萬。
時代上演的，是一場荒誕現實主義戲劇。
現在回頭再看，曾經房產中介說的都是真話，買房就是買未來。
可當年堅持不啃老的信念，把老楊攔在了未來的大門外。
不想花父母的錢了，父母該安享晚年了。誰曾想轉眼10年，父母存在銀行的積蓄，在通貨膨脹中，早已貶值。
當年能全款買下一套房的錢，現在連個廁所都買不起了。
老楊終於發現，孝順和骨氣，在沒錢的時候，一點用都沒有。
迅速得到第一桶金，然後錢滾錢迅速增值，或許才是最入世的選擇。
在資本原始積累的時代，還堅持要當謙謙君子的人，大多還沒有過上自己想要的生活。
與其把錢放在銀行貶值
不如科學啃老，理性投資
印象中的啃老，是孩子遊手好閒，靠著父母辛苦賺錢，才養尊處優地過活。
但如今，更多人的啃老，是被迫啃老。
樊綱前不久提了個「6個錢包買房」，瞬間登上熱搜榜。
6個錢包是指，一對夫妻要買房，除了靠自己那點錢外，還得靠雙方父母、爺爺奶奶、姥姥姥爺2代人，6個錢包。
買個房子要「啃兩代之老，舉三代之力」。掏空老人的養老錢，再搭上自己的下半輩子。
有人評論：「這是不是我們的悲哀？」
也有人質問道：「這樣的人內心醜陋到何等地步？」
只是，這是他們的錯嗎？
王思聰還開過問答：如何看待年輕人花光父母積蓄、貸款買房現象？
他的回答是：
「年輕人花光父母積蓄貸款買房，愚蠢！」
可是他卻沒法回答，在一個房子是剛需的時代，如果不啃老、不買房，年輕人真有更好的選擇嗎？
托房價的福，誰不啃老誰就輸了。
試想，一個不啃老，只能35歲才買房的男人，他27歲時就無法結婚。並且中國地產的戲劇化，導致啃老早買房的人，佔了大便宜，不啃老遲買房的人吃了大虧。
搞了半天，及時啃老、科學啃老，才是避免中年危機的捷徑。
得利於啃老，中國人首套房的平均年齡，已被哄抬到了27歲。
各國首次購房者平均年齡，圖片來自網路
那麼，從父母那裡拿錢啃老，究竟對不對呢？
本質上，「啃老」是家族財產的再分配。
·跨越階層是一場家族接力賽
目前，我們處在接力的三棒、或四棒位置。
過了最初的原始積累，本就該到拼爹、拼爺爺、也就是俗稱的啃老階段了。
只不過我們這代人，有幸還認識起跑的第一棒。第一棒起跑線大抵相同，到目前，有些階層剛剛拉開，有些階層差已望塵莫及。
2016年清華大學的報告《從收入差距到財富鴻溝：社會不平等的新趨勢》指出：
中國城市家庭的財富積累，開始於改革開放以後；而在此之前，中國城市家庭幾乎沒有私有資產。
改革開放打破了家庭財富上的平等，階級區隔和貧富差距逐漸拉開。
正常來談，階層跨越是個漫長的過程。而改革開放之初的大變動，使得一代人之內，階層跨越的概率提高了許多。
· 階層固化才是社會的常態
幼兒園孩子講起跑線，成年人社會講拼爹。「階層固化」這個詞，越來越常見。
富二代、官二代天生自帶優勢，而窮二代、農二代，處於尷尬無奈的劣勢。
弱者愈弱、強者愈強的馬太效應，讓許多人感嘆，無法擺脫的階層，是社會一大弊病。
但縱觀歷史，階層的相對穩定，不是弊病，它就是社會常態。
歷史上，只有戰時，才是階層快速流動時期。
秦時的「無軍功者不受祿」，就是一次典型的大規模階層流動。戰時不分出身，只要殺人多，就能步入高層。
但這樣的狀況很少。多數時候，階層的上升有限且可控。
而當代各國，階層同樣相對固化。
《美國財富分配：20%的富人擁有8成以上的社會財富》
中顯示，美國財富分配的差距，一直都在越拉越大。
英國的研究表明：「自1800年以來，儘管英國發生了巨大的政治、經濟與社會變革，但社會階層結構，整體而言幾乎毫無改變。」
一般來講，社會制度越完善，階層劇變越少。
我們這兩三代人，碰巧遇上中國數百年間，變動最大的幾十年。有很多個體、家庭、整個家族，經歷了跌宕起伏的世態。
許多人把階層波動、起跑線公平，當成了常態。
清朝覆滅的王孫世家，民國時期的官宦商賈，建國初期的土改翻身，十年動亂的重新洗牌。
這些歷史離我們都還不遠。
幾次推翻重來的歷史經驗，讓我們忘記了千年來，個體很少能以己之力，跨越階級。
還覺著白手起家才公平的人，思維迭代慢了一步。「啃老」這個詞，正在去道德化的普及。
中國九大階層劃分，圖片來自網路
當年那些啃老買房，拿下人生第一桶金的人，房價已經帶著他們，實現了階級跨越。
而當年家中小有積蓄，卻沒啃老買房的人，不僅錯失攀升時機，自己甚至後代，都可能受困於同一階層，甚至出現階層下滑的窘境。
這個年代，啃老不是耍流氓。不以財富增值、理性投資為目的的啃老，才是耍流氓。
· 啃老內含的貶義，是針對窮人的惡意
清潔工老張的孩子小張，家庭本身拮据。父親幫他還貸，直接導致了生活降至底線，甚至底線之下。
人們目睹了父母的辛酸，看待小張的目光，便充滿了厭惡：你爸媽已經很苦，還要節衣縮食為你還貸。這麼大了還啃老，真無恥。
可是王健林給王思聰投資幾個億的時候，也沒人說王思聰啃老啊。
為什麼呢？
因為王健林扔了幾個億，也不用節衣縮食啊。
有多少人，不是一邊噴小張不要臉，一邊又羨慕王思聰有個富爹呢？
同樣是從父母手中拿錢，評論卻一個捧上天、一個貶到地。區別只是在於，家庭貧窮還是富有。
很多因啃老被鄙視的人，其實是因為父母身上，實在沒什麼資本讓他們啃。
富人家孩子拿父母錢，叫做繼承家業。窮人家孩子拿父母錢，才叫做啃老。
目前，中國處於大變革的下半場，階層還沒完全固化。這個階段依然有機會，利用家族積蓄，通過正確的投資和理財，實現階層跨越。
就算髮不了財，至少能保住當前的階層地位，不至於下滑。
我們的父輩，因為經歷過食不果腹的年代，所以有儲蓄習慣，喜歡把錢放銀行。但財富隨通脹縮水，是一件太常見、也太容易的事。
長期高儲蓄率，意味著財富的白白損耗。
市場經濟，帶來了多元化的投資渠道。買房，也仍是一種穩健的抗通脹手段。
如果家中老人尚有餘力，也不妨將現金，用於房產或其他投資。適當讓兒女理性啃老，也比盲目地儲蓄要好得多。
這個時代，被迫啃老很無奈，有老可啃很幸運。
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