南京別墅三折拍賣！因發生過碎屍案！

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近日，南京一套別墅的拍賣信息引起很多人的關注。

這套房產由南京秦淮法院進行拍賣，地址位於南京江寧區秣陵街道將軍大道50號瑞景文華小區。令人驚訝的是，該小區的二手房均價在3.2萬/㎡左右，而這套房子單價只在1萬/㎡出頭，市場價1236萬元的別墅起拍價只要435萬元，少了800萬元。

從2014年第一次拍賣到這次拍賣，房價一直在下跌。原來，在這套別墅的地下車庫，7年前曾發生過一起震驚南京的殺人碎屍案！

這是一套3層別墅，建築面積422.77㎡，起拍價卻只有435萬元，單價只在1萬/㎡出頭，而該小區的二手房均價在3.2萬/㎡左右。參與拍賣需要繳納保證金30萬元，加價幅度為1萬元。

距離拍賣開始還有5天，就有2萬人圍觀，597人設置提醒。截至6月5日18：05，已經有1人報名，這意味著報名者已經交了30萬元保證金。

現代快報記者來到別墅所在地，大門緊閉，上面掛著不少綠藤，台階上長滿青苔，看得出來很久沒人打理。從拍賣頁面上看，房子裝修得不錯，但因為很久沒有人住了，房子顯得有些破敗。

別墅的戶型為九室兩廳七衛，有游泳池、花園。卧室地面鋪實木地板，其他房間鋪的是地磚，根據專業的評估機構評估，裝修為七成新。

標的物介紹中，法院明確指出，因為房屋內發生過謀殺案件，具有重大瑕疵，極不易變現，所以本次的評估價格在原有市場價的基礎上按照50%計算最終價值。然而該套房源的評估價為618萬，435萬的起拍價也就是房屋原市場價1236萬的35%。

房屋所有人張某已被納入全國失信被執行人名單，欠下不少錢沒還。

據知情人士透露，張某早年是從法院拍賣得到這套房子，之後抵押給銀行。這次拍賣，是銀行作為申請執行人要求拍賣的，所得價款銀行在550萬元範圍內優先受償。

有業內人士告訴記者，因為發生過命案的房子價格會比市場價低，一些人會以低價買入，再以市場價抵押給銀行，往往銀行並不知道房子里發生的事。

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