豪華別墅涉分屍兇殺案3折甩賣 看房大媽：太划算了，買！不怕凶宅敢住！
現在房價猛漲的時候，要是有個便宜的「凶宅」，有人會願意去考慮么？相信很多朋友都會說，白給我都不要，更不要說是購買了。
但是令人驚訝的是，近日，在江蘇南京拍賣一套400多平的豪華別墅，引起社會關注，此別墅7年前發生過碎屍兇殺案成為凶宅。在經過3次拍賣流拍後，第4次起拍價僅435萬。被一看房大媽拍下：太划算了，我買！
豪華別墅三折拍賣無人問津
近日，南京一套別墅的拍賣信息引起很多人的關注。這套房產由南京秦淮法院進行拍賣，地址位於南京江寧區秣陵街道將軍大道50號瑞景文華小區。令人驚訝的是，該小區的二手房均價在3.2萬/㎡左右，而這套房子單價只在1萬/㎡出頭，市場價1236萬元的別墅起拍價只要435萬元，少了800萬元。
從2014年第一次拍賣到這次拍賣，房價一直在下跌。原來，在這套別墅的地下車庫，7年前曾發生過一起震驚南京的殺人碎屍案！
離奇拍賣：
有「重大瑕疵」，每平方只有1萬出頭
這是一套3層別墅，建築面積422.77㎡，起拍價卻只有435萬元，單價只在1萬/㎡出頭，而該小區的二手房均價在3.2萬/㎡左右。參與拍賣需要繳納保證金30萬元，加價幅度為1萬元。
距離拍賣開始還有5天，就有2萬人圍觀，597人設置提醒。截至6月5日18：05，僅有1人報名，這意味著報名者已經交了30萬元保證金。
別墅所在地，大門緊閉，上面掛著不少綠藤，台階上長滿青苔，看得出來很久沒人打理。從拍賣頁面上看，房子裝修得不錯，但因為很久沒有人住了，房子顯得有些破敗。
別墅的戶型為九室兩廳七衛，有游泳池、花園。 卧室地面鋪實木地板，其他房間鋪的是地磚，根據專業的評估機構評估，裝修為七成新。
拍品介紹中稱，房產周邊有銀行、酒店等商業配套設施，附近有小學、醫院等行政配套設施，且沿線有多條公交車經過，生活、交通便利。
在標的物介紹中，法院明確指出，因為房屋內發生過謀殺案件，具有重大瑕疵，極不易變現，所以本次的評估價格在原有市場價的基礎上按照50%計算最終價值。然而該套房源的評估價為618萬，435萬的起拍價也就是房屋原市場價1236萬的35%。
房屋所有人張某已被納入全國失信被執行人名單，欠下不少錢沒還。
據知情人士透露，張某早年是從法院拍賣得到這套房子，之後抵押給銀行。這次拍賣，是銀行作為申請執行人要求拍賣的，所得價款銀行在550萬元範圍內優先受償。
據了解，因為發生過命案的房子價格會比市場價低，一些人會以低價買入，再以市場價抵押給銀行，往往銀行並不知道房子里發生的事。
離奇房價：
從820萬到435萬，價格一直在跌
據了解，該房產與2011年發生的一起碎屍案有關。當年2月，原屋主父女兩人，在別墅車庫內殺害了女婿，並將其屍解。後被南京市中級人民法院以故意殺人罪，分別判處死刑緩期兩年執行、無期徒刑。
據知情人士透露，現在的房屋所有人張某早年也是從法院拍賣得到這套房子的。
這套房源第一次在阿里司法拍賣上出現是在2014年11月，當時的總價還是820萬。當時拍賣了三次，第一次拍賣價為820萬元，第二次拍賣價為657萬元，第三次拍賣為551萬元，一直在降價，在拍賣期間始終無人報名。
周邊鄰居表示，他們大多表示聽說過這件事，但對當年這樁恐怖的兇殺案諱莫如深。
網友們也對凶宅一說抱有兩極分化的態度：
有些網友認為，既然這房子里出現過兇殺案，說明這塊地不是什麼風水寶地！
有錢人最在意風水這些，殺人碎屍，大凶了！
就算沒鬼，晚上住著也忍不住心裡發毛...
也有一部分網友認為所謂的凶宅其實沒什麼可怕的，都是自己嚇自己。
還有網友認為買到就賺到~
活了幾十年沒見過鬼...
什麼樣的房子算凶宅？
風水不好，不利主人，或者發生過大凶之事，或者鬧鬼什麼的。都可以叫凶宅。
1、一般來說發生過非正常死亡事件(比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病)；
2、不吉利或總出事的房子 ，住在該宅的人，都已非正常死亡(與第一點不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。
3、五行分配失調和宅地本身缺陷，對宅內的人畜有危害的情況；
4、五行八卦中的氣不順，位不正，死門以及踩在鬼門線上的屋宅可以統稱為凶宅！
5、房間的格局，或周遭的風水使人運氣不順，走背運等。
可見，什麼叫凶宅，很多人住的房子里，曾經有人死過，有人自殺過；或者說有一些非常不吉利的事情發生；或者雖然是新房，但是由於地基問題，或者相關的其他問題，導致該屋宅險象環生，那麼居住在這裡的人們，心裡就會覺得非常非常的不舒服。這樣的房子，就被認定為是凶宅。
