怎樣買到滿意的戶型？好戶型如何選擇呢？
[摘要]買房選戶型是重中之重。好戶型的好處很多，首先，好戶型能讓我們住起來更加舒適；其次好戶型在出手時也能賣出更好的價錢！但是很多人在選擇戶型時會猶豫不決。為大家介紹一下選好戶型的技巧！
買房選戶型是重中之重。好戶型的好處很多，首先，好戶型能讓我們住起來更加舒適；其次好戶型在出手時也能賣出更好的價錢！但是很多人在選擇戶型時會猶豫不決。為大家介紹一下選好戶型的技巧！
一、觀察客廳
要買到好的戶型首先我們要看客廳的全貌，應該寬敞明亮、通風好、較好的視野，大小要適宜，好戶型的客廳置身其中會讓人感覺舒適，太大則覺得冷清、空曠，太小則顯得擁擠。
客廳一般為長方形，其寬度要大於3.3米，寬深比不宜大於2米。如果入戶為卧室時，應在入口處設置屏風等過渡空間，以滿足其隱私性及使用方面的功能。
二、主次卧不一樣
買房時主卧室要易通風、採光好，最佳的面積大於12平米，寬度不小於3米。大面積戶型的主卧應自帶衛生間。如果房子中只有一個衛生間，那要設在主卧附近。次卧的面積最好不小於10平米。
三、餐廳和廚房相對獨立
對於餐廳和廚房要相對獨立，既要有關係又要有分隔。餐廳若是獨立的設計，格局要方正，不能有缺角或者凸出的角落，寬度宜大於2.4米。
好戶型的廚房與餐廳應該密切聯繫，直接對外進行採光、通風，寬度不應小於1.5米。廚房最好帶一陽台。
四、注意細節
好戶型是要注意任何小的細節，包括陽台、儲存室等易被忽略的小細節，為了保證起居室有良好的採光，陽台的欄杆宜設置在1米左右，若是封陽台的維護欄則最好做成透明或者半透明的，卧室窗戶也可做成落地窗。
帶浴缸的衛生間凈寬度不得小於1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小於1.2米。對著起居室的衛生間應設前室，將洗衣機放在前室內。還要注意查看衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準是否相一致。
五、房屋朝向也有講究，買房應該如何挑朝向？
①客廳的朝向：
客廳是一套住房中使用頻率最高、使用人數最多的房間，所以它的空間質量尤為重要。挑選住宅商品房的客廳，以朝南最佳。其他朝向的優劣順序大致為東南、東、西南、北、西。
②卧室的朝向：
一套房內，消費者應以主卧室朝向好或多數卧室朝向好為評判標淮。卧室也以南向為佳，但最好不要靠外牆。卧室朝向為東南、東、東北也可，最好不選朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一間尚可，因為北向的卧室冬天寒風呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。
③廚房的朝向：
廚房要防止由於朝向不好、外面風壓太大，而引起風將油煙引入其他房間的狀況。因此，廚房以不選北向為宜。
④衛生間的朝向：
衛生間只要能直接採光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但最好還是避免選擇西向的衛生間。
