一個車位賣到489萬，8成首付的房子1.2萬人搶，樓市再次刷新想像！

樓市的天花板是多少？有人覺得現在的房價已經高到離譜，單憑工作已經很難買得起房。有人覺得房價還能再漲，尤其是歐神為代表的樂天派。

但不妨先來看看關於樓市的新聞：3天前，香港賣出天價車位，600萬港元，約489萬人民幣，一年漲幅76%。

昨天，南京河西佳兆業搖號人數出爐，8成首付的475套房源共有12591組購房者，中籤率僅3.37%，光驗資就達到了289億。

看點

01

香港車位賣出豪宅價，489.6萬元打破全球記錄

500萬，可以在揚州買3套超棒的房子；可以在南京的富人區，河西全款買一套精裝房；可以去北上廣付5成的首付；可以……

但是在香港，500萬隻能買一個車位。

來源：搜狐汽車

報道稱，土地註冊處文件顯示，一對香港夫婦於去年（2017.9），以340萬港元（約合人民幣277.4萬元）的價格購入該車位，不到9個月，就賣到600萬港元，通過轉售賺取260萬港元（約合人民幣210萬元），漲幅高達76%！

一位房地產的相關負責人表示：「住在這裡（天鑄公寓）的業主手握大量現金，根本不在意這區區幾百萬買個車位，他們更看重便利性。」

據了解，天鑄公寓有527戶，但是車位僅有370個，平均每戶僅分到0.7個。而9個月210萬的差價，讓人不禁感嘆有錢人世界的荒誕，相比之下，北上深的漲幅也就根本不值得一提了。

另外，據南華早報報道，2005年至2017年，香港的車位價格比房價漲得還快。車位價漲了270%，房價漲了256%。

最主要的願意為香港地少，私家車過多會霸佔土地資源，還會導致交通狀況惡化。因此政府傾向於通過控制車位數量來遏抑汽車增幅，所以近年來都不會增建大型公眾停車場。

但越是調控，越是瘋漲。

看點

02

南京河西一樓盤8成首付，光驗資就要230萬，卻吸引了1.2萬人搖號

四天前，位於南京河西南部的佳兆業城市廣場的銷售方案公布，除去人才房，共推出475套房源，需要230萬驗資和不低於8成的首付。

如此高的驗資門檻，動輒幾百萬的首付，總不會有太多人吧？可現實卻是，昨天佳兆業城市廣場報名材料人數公布，共計12591人！中籤率僅為3.37%。

這一萬多位購房者，只有交納230萬的驗資單才能夠參加搖號。也就是說，光是此次樓盤搖號的驗資資金就高達289億。

另外，這個樓盤隔壁的另外一家樓盤，需要驗資340萬，搖號人數也多達6000多人，兩家樓盤加起來驗資資金達到了500個億。

雖然如去年的南京或如今的杭州一般，萬人現場排隊的場景已經不再，但這是一場利用網路報名的無聲較量，其陣勢不減反增。此次的搖號與報名人數，均創造了歷史。

無獨有偶，揚州的鄰居鎮江，位於南徐新區的萬科藍山近日即將開盤，因為購買者太多，只有全款客戶才有資格參與搖號。

而揚州本身又何嘗不是呢？金地酩悅被曝全款客戶優先；湖濱名都需要150萬的天價認籌費；綠地中央學府雖然價格誘人，但是被告知想要購買必須全款……

的確，按照揚州的平均工資來算，買一套房需要最起碼不吃不喝工作20年才能買得起，首付也要攢個6-7年。

但是一個城市的房價是由這個城市買得起房子的人來決定的。

無論是香港、南京、揚州，總會有有錢人刷新你的認知。正如直擊揚州樓市前兩天報道的新聞一樣：

就算在揚州，1000多萬的房子，依然有人買得起。揚州房價的偏高，從經濟的角度來說，也說明了揚州這座城市的有錢人很多。

如果真的想買房，只要努力人人都能買得起。中國經濟體制改革研究會副會長樊綱已經幫所有人想好了解決的辦法：6個錢包買房。

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