降房價並不難，關鍵是實施的決心

房價會不會跌？甚至會不會大跌？是人們最關心的問題，今年多次表明房產稅將要審議，這意味著說了多年的房產稅即將鞋子落地。有人說房產稅即使出台也難讓房價跌，但是想要大漲基本不可能。

房價也是跟隨經濟發展的，就像08年金-融危-機，房價照樣下跌。另外影響房價的因素還有很多。比如地-價，這是直接影響房價的，開發商的成本越高，房價越難降。

樓市調控手段很多，不少地方開始限地價競房價，這種方式可以避免開發商惡意競爭推高房價。事實上，北京等一線城市土地溢價率已經大幅降低，有些地塊甚至成本價成交。

房價漲跌還與供求關係有關。以前土地供應缺乏，造成供不應求的局面，任何商品都是物以稀為貴，房子既然叫商品房，也符合商品的特徵。要想將房價必須大力增加土地供應，同時遏制炒房需求。

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