房價還會上漲？要降很簡單，舉個例子你就明白了

限購限貸是什麼？就是限制人們買房！如今又限售，說白了就是限制交易了。去年開始一線城市開始限購限貸，但是如果限購的幅度大於限貸的幅度，那麼房價會怎麼走呢？

舉個例子，如果有2萬人要買一套100平米的房子，房貸額度為100億，那麼每人可以貸到50萬元，這是房價的70%，那麼一套房的價格為72萬元，平均每平米7200元。

如果限購的幅度大於限貸的幅度會怎樣？比如購房資格的人降到1萬人，每人買一套100平米的房子，貸款額度降到80億，那麼每套房能貸到80萬元，按照上述演算法，一套房的價格為114萬元，平均每平米1.1萬元。

限購限貸反而讓房價漲了50%，這是怎麼回事呢？限貸的幅度太小了！這就是為什麼以前也限購限貸，但房價依然上漲的原因。要想降房價，一定要大幅度限制貸款。

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