高爾夫俱樂部大量關停，這些大片綠地該怎麼處理？

和泰格·伍茲一樣，高爾夫這項運動本身也已經過了巔峰期。根據 Pellucid Corp. 的一項研究，在美國，高爾夫球手的人數從 2002 年的峰值 3000 萬跌落到 2016 年的 2090 萬。

美國城郊，高爾夫俱樂部正在大量關停，那些一度只為少數人享有的大片綠地被釋放出來。

最快注意到這些土地價值的是房地產開發商，他們早早就從銀行手裡買下俱樂部抵押的土地。堪薩斯城郊，一個高爾夫球場將被改造成工業園區。佛羅里達州的Jacksonville，另一片球場將被改造成商務區，混合零售、辦公、酒店等多種功能。

除了商業開發，一些人開始討論，能不能在這些綠地上建住宅，以補充一些城市住房供應的不足。

一個標準 18 洞高爾夫球場的面積為 150 英畝（約 991 畝），根據美國通常的建造密度，它可以為至少 600 戶家庭提供居所。如果混合公寓、獨棟住宅，一片球場可以容納數千戶居民。

但球場改住宅並不如想像中那麼容易。最直接的阻礙來自土地使用法規。許多高爾夫球場在建設時是商用土地，只能用於建造餐廳、酒吧，要新建住宅需要先變更土地利用性質。

更多的反對意見來自居住在這些球場周圍的居民，他們並不那麼歡迎新來者。這些興建於 1990～2000 年的高爾夫球場周圍多是高檔社區，搭配優質的學校和公共設施。人們擔心，改建後大量湧入的新居民會佔用教育資源，甚至拉低整個區的房價。

生活在紐約的城市規劃研究者 Nolan Gray 在為 CityLab 撰寫的一篇文章中稱，關於這些綠地的去留，美國正在發生新一輪的「鄰避運動」（Not-In-My-Backyard）。人們曾拒絕過垃圾場、核電廠、殯儀館、精神病院，避免它們出現在自家「後院」，這一次，高檔社區的居民試圖將新住戶擋在外面。

今年，麻省 Lynnfield，一個人均年收入六位數美元的社區否決了一項土地性質變更的申請，這項申請試圖在這片高爾夫球場上新建 154 套住宅。紐約州的 Penfield，一個社區將花費365 萬美元買下一處高爾夫球場，並將其改建為公園。

同樣的「鄰避運動」也出現在英國。今年 5 月，曼徹斯特城郊的一個高爾夫球場面臨改建，原居民先是要求，新房數量需要從原計劃中的 750 戶縮減到 380 戶，接著乾脆否決了整個改建計劃。

題圖 / Wikimedia Commons

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