房屋出租半年，反倒賠給租客四萬多塊，遇到這種情況一定要小心
在決定將福利房出租的那一刻，我們就已經成了黑中介的獵物——這場租房大戰，我們最終輸給了自己。
一
父親在上海某國企當了38年的一線工人。退休後，原單位要在閑置土地上建一批福利房，向所有員工開放。福利房臨近中心城區，單價只有周邊商品房的1/4。但買房和單位簽的只是40年的租賃協議，只有房子的使用權，沒有產權。
父親極力動員我和我媽：「我都打聽過了，這地段規劃好，有很大的增值空間，過幾年要是單位能辦下房產證，那不是發財了嗎？就算辦不了，租出去也能賺錢啊。」
說到出租房子賺錢，母親也動心了，最終一家人拍板決定：「買！」
房子每年按比例支付，第三年交房時付清全款，一忙活完裝修，母親就催著趕緊租出去，閑著浪費。父親這才說，福利房原則上不允許出租，前一批福利房有因私自出租引發官司的，單位差點把房子收回去。不過，沖著一個月幾千塊的房租，沒多久二老還是悄悄到房屋中介掛了牌。
沒幾天，中介帶著一個湖北女孩來看房。二老回來後說女孩看上去挺老實，在外企上班，福利很好，每月有三千的租房補貼。
母親說，自己開價一個月五千，女孩還到四千五 ，另外，女孩說自己喜歡白色，想把窗帘和房門都換成白色的，而且，她想簽五年的合同。
我警惕起來，她只是租房，以後不租了，重新裝修的錢，不就打水漂了嗎？再說，哪有一下籤五年合同的？新房沒房產證，萬一父親單位出台新規定，豈不是給自己惹麻煩？還好母親說合同還沒簽。我對母親千叮嚀萬囑咐，絕對不能簽五年，第二天簽約時，又專程打電話提醒，電話接通後，那頭卻先傳來中介的聲音：「叔叔阿姨，別擔心，是這樣的……」
下班回家，母親告訴我合同簽了，簽了五年，窗帘她愛換就換，只說服她別換門，還答應女孩晚一個月算房租，說是給她準備入住的時間。
我一聽就急了，母親說自己當時也想著不能答應她，不知怎麼著，被那兩個中介小伙忽悠著就把合同簽了。
一開始就提這些無理的要求，幾個中介還一直幫女孩說話，說不定早就串通好了，我怪二老把事情想簡單了，心裡有氣，匆匆扒完飯回了自己房間，聽到門外母親興奮地說：「這姑娘真爽快！我剛才查過了，房租已經打到銀行卡了。」
二
過了十來天，父親不放心，又去新房看了一眼。門開著，幾個裝修工人在屋裡鼓搗，說房主想把棕色的地板和門全敲掉，換成白色的，那女孩不但反悔了之前不換房門的承諾，連地板也要私自全換，父親趕走那幾個工人，立馬回家讓我媽打電話質問那女孩，「讓她搞搞清楚，究竟誰才是房主？！」
女孩姓王，從此我們就稱呼女孩為「王任性」。
二老之所以這麼生氣，還是怕動靜太大，鬧到鄰居們知道房子私自租出去，有人去單位打我爸的小報告，單位再把房子收回去。
我們幾次和王任性電話溝通都不歡而散，最終只能約她面談。王任性答應了，而且自行定了時間地點：周六晚八點，小區里的中介門店見。
當天晚上，我和母親準時來到小區拐角處的中介門店，店裡就四張桌子，外牆上還貼著限期整改的通知。門店裡面坐著三個小伙，卻不見王任性的身影。
中介熱情地招呼我們說王任性加班，晚點才能來，讓我們有事情跟他們談。我心想不對，王任性自己約的時間，現在又說有事，看來是誠心躲著，想讓中介來打發我們。母親還以為中介里的人是來調解的，不斷地跟他們抱怨王任性的恣意妄為，對方聽了，不以為然地勸我媽大度些，說房子租出去就是人家的了，只要按時交房租，管那麼多幹嘛？再說，人家女孩子不過是換個地板換個門，最後還撇下一句，「你們真是小題大做！」
我氣不過，拉起母親就走，並撂下狠話，讓中介轉告王任性，要麼把房子恢復原樣，要麼，請她立刻走人。
我們並沒有等到中介和王任性的回復，沒幾天，父親再去新房那兒，發現王任性直接把門鎖也一起換了。這下，等於我們是以每月四千五的價格把新房賣給了她。
我告訴父母，一味忍讓，對方只會得寸進尺，二老一輩子堅持萬事和為貴，還是想著折中處理，說接下來沒事就行，還自我安慰，「五年嘛，很快就過去了。」
果然，不過半個月，物業就收到鄰居的三次投訴，說王任性在樓道養貓，樓道口滿是貓尿味；王任性私自將房子租給了別人，她自己在凌晨兩點用音響唱卡拉OK，合租的那一男二女，凌晨四點用音響放勁爆音樂，攪得四鄰不得安寧。
憑王任性做二房東這點，完全可以讓她走人了，可一輩子老實忠厚的父母，還是不想與一個比他們兒子還小的姑娘撕破臉，每次都說要在電話里好好教育她，可一給她打電話，就對她好言相勸，還關切地囑咐她注意用電、煤氣的安全，就像王任性是他們當親孫女似的，希望王任性能被感化，好自為之。
二老的幻想，最終破滅於一通凌晨兩點半的電話。
劇照 | 《有房出租2》
當天凌晨兩點，王任性在家用音響大聲放搖滾樂，樓下阿婆投訴無果，直接把電話打到我家，並揚言，王任性要是不關音樂，她就報警。阿婆與我媽同歲，她丈夫生前是我爸的同事，母親生怕阿婆把憤怒轉嫁到我們身上，再鬧到父親單位去，她每天在電話里與阿婆聊家常，套近乎，好話說盡，可對方堅持要王任性搬走。
母親橫豎都是受氣，決心和王任性攤牌，她在電話里例數對方半年多來的擾民史，還沒說完王任性卻不耐煩了，「阿姨，你到底想說什麼？！」
「你嚴重擾民，我們要和你解除合同。」小姑娘欺人太甚，母親忍無可忍。
王任性卻直接掛掉了電話，兩個小時後發來一條微信，今晚八點，中介公司談。
三
我告訴父母，邪不壓正，母親還是擔憂，事情鬧大了捅到父親單位去。到了中介那，對方這次來的倒比我們早，王任性面無表情地坐在沙發上，透著股陰鬱。
我努力維持禮貌，走過去打招呼，「王小姐，你好。」她卻連眼皮都沒抬一下，倒是她身邊的中年男人，自稱是她親戚，氣勢洶洶地瞪著我們仨，拍著桌子吼道：「你們欺負小王是外地人，想趕人走？沒那麼容易！」這人身高1米8左右，體格敦實，留著短寸的腦袋上，嵌著一條半尺長的刀疤（以下簡稱刀疤男）。
我媽原本就怕事情鬧大而底氣不足，刀疤男這一吼，忙不迭向對方賠禮道歉：「大哥你別誤會……」我攔下母親，上前一步，把合同拍在桌子上，有理有據地指出王任性違反的合同條款。
「先是私自轉租，王小姐你說說看現在房子里住幾個人了？合同上寫的是你一個人住，房屋不得轉租。」——「哪裡違反了？一個人是住，幾個人也是住，房租少給你啦。」刀疤男繼續吼。
還沒到徹底翻臉的時候，強壓住憤怒，「還有，合同上寫的，不得因己方過錯干擾鄰居的正常生活……」
「樓板這麼厚還能傳到下面？你開玩笑啊，怎麼的，住你家房子就不能有聲音了？」對於我們的指責，刀疤男頭要麼強詞奪理，要麼拒不承認，他靠在椅背上，把身子往後一偏，點了根煙，對著我們吞雲吐霧，「別廢話了，你們想怎樣解決？」
我堅持王任性違約在前，必須解除合同。
刀疤男說解約也行，不過這半年來，周邊的房租起碼漲了一千，還剩下四年多，要我們把每個月的差價補了，賠償中介和王任性共五萬塊錢。我拍著桌子跳起來，「光天化日，你們搶錢是不是？！」刀疤男又提出另一個方案：王任性可以搬走，但合同要繼續執行，房子由中介和刀疤男一起租給別人。其他幾個中介也在一旁幫腔：「 你們提出解除合同，就是你們違約，違約就要付賠償金，天經地義啊！」
我們當然反對，一個王任性已經搞得天翻地覆，房子要是落到刀疤男手裡，還不得被他拆了？
趁刀疤臉把中介拉出去商量時，我坐到王任性邊上，告訴她事情到這步田地，已經無法再合作下去，我們不收她違約金，再給她一個月時間找房子，這一個月也不收她房租，眼看王任性就要開口說「願意」，門外的刀疤男看到裡面情況不對，衝進來吼道：「小王，別理他們，哥帶你吃飯去。」說著拖著王任性開著輛豐田霸道走了。
當著中介的面，我故意對不知所措的二老說：「他們要是再耍無賴，就到女孩單位去，讓她領導知道，發給她的租房補貼，她不但用來做二房東賺錢，還敲詐房東。」
一旁的幾個人聽了，明顯地不安起來，「那人就是女孩單位的領導，你去了，等下衝出來十幾個人，還不是你自己倒霉？」
「剛才還自稱女孩親戚，現在又成領導了，家族企業啊。」 眼見對方露出破綻，我冷笑道，「就算是她們單位領導，公司里也總有明事理的人，你以為都跟你們一樣，開的黑店啊！」
四
和他們談崩了，二老又提著東西去替房客給樓下的鄰居賠禮道歉。樓下阿婆收了東西，「好心」透露說：聽說最近因私自出租造成的糾紛過多，單位已經沒收了四套違規的福利房，接下來還會派人逐個排摸。
阿婆說中了母親一直以來的心事，二老顧不上這麼多了，只想趕在單位知情前，跟王任性解約，我勸父母別慌，先向父親以前的同事打聽一下，母親還是等不及，第二天就打電話給王任性，耐著性子說：「姑娘啊，阿姨幫你再找一家房子，房租跟現在一樣，再賠償你一個月的房租，房子哪天找到，你哪天搬。你看行不？」
「本來就是你們違約嘛，早點認錯不就得了？」王任性得意洋洋地說完，掛了電話。
魯迅先生在《無聲的中國》里說，中國人的性情是總喜歡調和折中的，譬如你說，這屋子太暗，須在這裡開一個窗，大家一定不允許的。但如果你主張拆掉屋頂他們就來調和，願意開窗了。這句話我在父母身上得到了驗證，但是調和折中，真能換來相安無事嗎？
當二老在外滿大街找房子時，刀疤男來電話了，態度惡劣地說房子王任性已經全權委託他來處理，我們必須快點賠錢，不然這房子就歸他管了。二老去了新房，門洞開著，王任性早已搬得乾乾淨淨，只有刀疤男一個人在屋裡，黑著臉說王任性已經把房子委託給她，我們如果不賠錢，他馬上就把房子租給民工。母親急得六神無主，攔住他要和他理論，刀疤男卻倒打一耙，說要報警舉報他們私闖民宅。
「他那樣子肯定是黑社會的，咱們別惹這個事了。」母親回家對我轉述，苦著張臉，父親則在邊上不住地嘆氣。
劇照 | 《有房出租2》
想來是王任性把我們想單獨和她解約的事告訴了刀疤男，刀疤男怕我們私下解決，訛不到錢，故而迅速將王任性轉移到其他地方，我們想解除合同就只能通過他了。
我不甘心，上網諮詢了一位律師，專門打房屋租賃官司的，他告訴我，房屋的產權人（父親單位）不允許轉租，那這份租賃協議從一開始就是無效合同，這種情況下，法院既不會支持房客的賠償要求，也不會支持繼續履行合同。他建議我們走司法程序，先以書面形式通知王任性限期搬走，然後直接向法院遞交起訴書。
五
我們和刀疤男說明，賠錢不可能，若他們不把房子還給我們，就只能法院見了。刀疤臉彷彿早有準備，冷笑著說既然要法院見，就要讓我們和父親單位法院見。
一聽要鬧到單位，母親好不容易建立的防線，立馬潰不成軍，「大哥，我們手頭上真沒那麼多錢，我們老兩口都六十多歲的人了，有高血壓，身體也不好……」刀疤臉不為所動，還說自己現在就在工地上，揚言不賠錢，馬上就把房子租給民工。
看著掛上電話崩潰的二老，本該安慰他們的我，卻忍不住埋怨道，「麻煩事專找你們這樣怕事的人，讓你們別簽五年，不聽，簽一年的話，再兩個月合同就到期了。王任性私自裝修，噪音擾民，你們說算了；現在又說賠錢算了。你們步步忍讓，他們還是步步緊逼，咱們硬氣一點，跟他們打官司！」
屋裡一片寂靜，母親嘴角蠕動著，「就給錢吧，咱們惹不起，花錢買太平吧。」望著母親濕潤發紅的眼眶，我也不忍再堅持下去。
兩軍相遇，橫者勝，可我們是逃兵。
二老帶著錢到中介處，低聲下氣地哀求刀疤男減少賠償金，最後用四萬塊錢解除了合同。二老不僅沒通過出租房屋掙到錢，算下來，這半年還相當於每月給了房客6666元。拿回租賃合同後，母親如釋重負，這些天來，她如驚弓之鳥，終日活在被威脅的夢靨里，夜夜輾轉難眠。今晚，她終於可以睡個安穩覺了。
經歷了這場劫難，二老不再輕易地將房子租出去，也再不心疼每月幾千塊錢的房租，打算先空著再說。唯一改變的是，他們每次路過那家黑中介的門店時，總是繞道而行，反倒像自己做錯事般，生怕被他們看見。而我們所能做的，只是提醒我爸相熟的同事們，若想私自出租房屋，別去那家只簽5年合約的黑中介門店。
我心裡卻並不輕鬆，被敲詐的屈辱像是扇在臉上的耳光。回想起整件事的發展，黑中介早就算準了像父親這樣的福利房房主，沒有產權證、又想賺房租的貪便宜心理，將我們一步步引入他們的陷阱。他們先在租客中物色王任性這樣容易控制的年輕女子，忽悠她和房東簽訂5年長約，期間極力幫她們爭取利益，使得房客對其產生信任和依賴；之後，以合租為名安排其他租客入住，合租者肆意折騰達到擾民的效果，迫使房東受壓，提前解除合同，這時，中介搬出專業混混偽裝成房客的親戚，向房東實施敲詐勒索，並且抓住房主沒有產權證，怕將事情鬧大的怕事心理，威逼脅迫，最終，我們在他們設置的「法庭」中，由原告變成被告，輸得體無完膚。
劇照 | 《有房出租2》
知道了又能怎樣？父母這種遇事折衷調和的態度，老實怯弱的性格，只是事態惡化的催化劑，早在他們決定將福利房出租的那一刻，我們就已經成了黑中介的獵物。
其實父母都是善良的人，一輩子生活得謹小慎微戰戰兢兢。他們的貪婪，也是人群中最常見、最平庸的貪婪。可一旦被黑中介這樣更大的貪婪捕獲，哪怕再微小的貪慾之火，也擁有能反噬人的力量。
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作者陸文武，打零工
編輯 | 崔玉敏
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