粵港澳大灣區正在起飛 哪個城市房價最可能上漲？

在今年兩會「政府報告」中，三大國家級城市規劃：千年大計雄安新區、改革起點海南自貿港、粵港澳大灣區備受關注。5月16日，國家發改委新聞發言人孟瑋表示，粵港澳大灣區規劃在制定中，將很快公布。這又引起一輪大家對該區域的投資熱情，因為一旦有政策的利好落地，那麼配套的房地產政策也會隨之而來。

粵港澳大灣區包括哪些城市？

粵港澳大灣區包括廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、江門、惠州9個廣東城市和香港、澳門2個特別行政區。可以看出，現在的粵港澳大灣區其實就是升級版的珠三角，為什麼要多此一舉呢？

設立粵港澳大灣區概念,一方面是此前的珠三角城市群出現了發展瓶頸，需要上升國家戰略層面來打破不均衡的局面；另一方面是協同港澳與內地，實現真正意義上的經濟發展。

粵港澳大灣區的價值所在

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打造成世界級的灣區

從世界著名的舊金山灣區、紐約灣區、環杭州灣的長三角等城市群經濟可以看出，全球60%的經濟總量都集中在入海口地區。所以打造國際級別的城市群，才能在全球競爭中擁有強大的話語權。

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一帶一路重點區域

粵港澳大灣區坐擁全國最好的經濟發展環境，從國家發展層面來說，大灣區規劃必定要成功。

同時，粵港澳大灣區還是一帶一路的重點區域。是對接「一帶一路」建設的重要平台和門戶樞紐。去年中國與東南亞地區的貿易額佔了與一帶一路沿線國家貿易總額的47%，其重要性可見一斑。

粵港澳大灣區，

誰才是最有投資價值的城市？

雖然從整體層面看，每個城市都有其不可或缺的功能和作用，但落到城市個體的話必然有發展空間的不同。

從交通情況看，香港、廣州、深圳分別有香港國際機場、廣州白雲機場、深圳寶安機場形成空港體系，成為第一梯隊的城市群；

港珠澳大橋、虎門二橋、深中通道形成珠三角一小時經濟圈，讓東莞、佛山、珠海、惠州、中山成為大灣區的第二梯隊城市；

江門、肇慶土地資源豐富，可承擔產業轉移，但離核心城市較遠，所以屬於第三梯隊城市。

從城市梯隊劃分可以看出，粵港澳大灣區使得深圳、廣州核心城市地位更加凸顯，而廣深周邊的城市，如東莞佛山惠州中山的價值也會隨之提升。

粵港澳大灣區正在飛速發展，這片地區的房地產也成為熾手可熱的投資領地。不過有專家表示，粵港澳大灣區並非平均發展，所以想要投資，必須找到最有價值的城市和片區，從功能、經濟來看，深圳是必不可缺的，所以環深城市東莞、惠州、中山的發展空間可能會更大。

聲明：本文內容及觀點僅供參考，不構成任何投資建議

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