付了買房首付款就萬事大吉？這些環節沒弄好，房子都還不是你的！

買房可以說是一件非常重要的人生大事，很多人窮其一生也就為了買套房。有些人買房很注意，凡是都仔細核對避免出現失誤，而有些人則「心很大」，完全信任售樓工作人員，啥都不管，別人說什麼就什麼，甚至覺得付了買房首付款就萬事大吉，覺得房子肯定是自己的了。

其實，買房除了付首付款之外，還有很多重要的環節，建議購房者要弄好，以免影響自己的權益。否則，嚴重的話，最後房子都未必是你的。

一、簽購房合同。購房者在與開發商或者房東簽購房合同的時候，建議認真核對合同裡面的關鍵數據，以免出錯。例如房屋面積大小、房價、交易金額、付款時間、辦理房產證（不動產權證）的時間等。此外，購房合同和付款單據一定要留好，這是後期辦理房產證的重要資料。

二、銀行貸款申請。購房者需要明確自己能貸款的最高金額，特別是用住房公積金貸款的人，否則一旦超額，貸款很難審批下來。除了貸款金額外，購房者還有準備好相關的資料如身份證、戶口本、購房合同、結婚證、付款單據、契稅發票、備案證明、收入證明、銀行3個月以上流水單等，把這些資料都準備好，否則資料不齊全，銀行會要求補全資料的，這樣也影響正常的貸款審批時間，或者審批不通過。

三、收房驗房。購房者需要與開發商（或者房東）、物業理清需要辦理的手續流程，認真驗收房子，如有問題及時提出並讓人整改。例如新房要核實房子的面積、門窗、水電氣的到位情況、房屋的質量等；二手房則需要跟物業核實是否有欠費情況、房屋的傢具家電怎麼處理、交房時間、落戶過戶問題等。

四、房產證（不動產權證）的辦理。一旦房產證可以辦理了，購房者要及時拿資料去辦理，不要拖拉，避免錯過辦理時間。等拿到房產證了，你才能說房子是真正的屬於你了。

買房雖然手續挺多的，但是只要細心一些，認真弄好每個環節，其實也容易。

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