12年來首次變化：霍巴特不再是澳房價最低州府市

中新網6月14日電 澳洲新快網6月14日刊文稱，近日一份報告顯示，塔斯馬尼亞州首府霍巴特(Hobart)不再是澳大利亞房價最便宜的州府城市，這是近12年來排名首次發生變化。

文章摘編如下：

澳大利亞房產協會公布的報告顯示，2018年第一季度，霍巴特中位房價上升7.2%，至49.2萬澳元，超過中位房價為47萬澳元的阿德萊德。

在過去12個月中，霍巴特的房價增長了20%，三卧獨立屋的中位房租增長8.1%，至400澳元。

澳大利亞房產協會主席甘寧(Malcolm Gunning)表示，霍巴特吸引了很多來自維多利亞州的投資。另外，一些正在改變生活方式的群體也對該市感興趣。對於投資者來說，這裡的房產非常有價值，出租房產收益尤其驚人。

不過，霍巴特房價增長被澳整體房價下滑所抵消。2018年第一季度，全澳州府城市的獨立屋中位價下滑0.1%，至77萬澳元左右，公寓中位價下滑0.2%，至59.3萬澳元左右。

其中，堪培拉房價下滑幅度最大，為3.6%，首季度中位價降至64.1萬澳元；緊隨其後的是布里斯班，中位價下滑2.8%，至51.5萬澳元；悉尼降幅為2.6%，中位房價為115萬澳元，該市的中位價在過去12個月下降了1.4%；墨爾本的房價則出現逆勢上漲，2018年首季度增幅4.4%，中位價達到88萬澳元，該市一年中的房價增幅為7.4%。

甘寧表示，信貸緊縮對東海岸房市造成負面影響，買家能夠獲得的貸款額度比18個月前少。銀行收緊投資者借貸政策，對房市需求造成影響，進而影響到房價。他預測，到2018年底，全澳的房價將下降5%至6%。

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