陽光城19億新獲5宗地塊 時代19.22億競得佛山南海商住地

陽光城19億新獲烏魯木齊、山東菏澤5宗地塊

6月14日，陽光城集團股份有限公司發布公告稱，子公司濟南鑫兆聯房地產開發有限公司、新疆光華陽房地產開發有限公司和烏魯木齊光程達房地產開發有限公司，分別在山東省菏澤市和新疆維吾爾族自治區烏魯木齊市競拍取得土地項目。

據觀點地產新媒體查閱，該等地塊土地面積合計33.28萬平方米，交易總對價18.91億元，土地用途均為商住用地。

具體為：濟南鑫兆聯以8.54億元競得山東菏澤編號2018-28、2018-29地塊；新疆光華陽以4.66億元競得烏魯木齊編號2018—C—105地塊；烏魯木齊光程達以5.71億元競得編號2018—C—104—B、2018—C—104—C地塊。

碧桂園8.12億連奪重慶合川、四川眉山5宗地 土地總面積29萬平

6月14日，重慶合川區國土房管局出讓1幅地塊的國有土地使用權，出讓面積為7.36萬平方米。最終，碧桂園旗下的碧桂園畔溪房地產開發有限公司以3.53億摘得該地塊，同時也是碧桂園首次進軍合川。

觀點地產新媒體了解，該地塊為HC18-001-4，位於合陽城街道高職教城博萃大道與學府二路交叉口西北側，宗地面積為7.36萬平方米，容積率大於1並且小於或等於2，為其他普通商品住房用地。

根據出讓文件，該宗地內須配建獨立佔地的六班幼兒園一個，佔地面積1800平方米，建築面積1800平方米，且無償移交給當地政府，以及垃圾轉運站一個，佔地面積200平方米。

此外，於6月12日，四川眉山市公共資源交易中心洪雅縣分中心拍賣出讓HYP（2018）07-10號共4宗地塊，總出讓面積21.59萬平米。同樣，這4宗地塊均被四川碧桂園置業有限公司競得，總攬金4.59億。

京東18.3億元底價摘得北京商業地 落下亦庄第二子

6月14日，北京經濟技術開發區路東區E16街區一宗商業地塊迎來拍賣，直到地塊競買申請截止時間，僅有京東一家報價。最終，京東以18.3億元底價摘得。

據觀點地產新媒體查閱資料獲悉，該地塊土地面積約3.3萬平方米，建築控制規模12.24萬平方米，出讓起始價為人民幣18.3億元，樓麵價14956元/平方米，建面12.23萬平方米。

根據要求，該地塊全部自持，且僅用於建設電子商務產業項目，不可轉讓或分割對外銷售。

此前，2017年8月，京東斥資38.5億元零溢價北京亦庄拿地，建面約26萬平米，與京東現有的亦庄總部大樓面積相匹。

時代19.22億競得佛山南海商住地 樓麵價1.46萬/平米

6月14日，佛山市南海區出讓大瀝鎮奇槎（土名）「石龍頭」地段地塊。最終，時代以總價19.22億元競得，樓麵價為1.46萬/平方米。

據觀點地產新媒體查閱出讓文件獲悉，該地塊出讓面積41772.3平方米，建築面積13.36萬平方米，起始價14.04億元，起始樓麵價10700元/平方米（扣除配建幼兒園），設有最高限制地價20.45億元，容積率A、B區大於或等於2.5且小於或等於3.0；C區大於等於2.5，且小於或等於4.85。

根據規劃文件，地塊分為A、B、C三區，A、B區為城鎮住宅用地兼容商業用地；C區則為商業、商務金融用地。

另按照要求，該地塊採取「限地價+競租賃住房建築面積」的競拍方式。其中，競租賃房最大面積為9.5萬平方米，自持年限均為70年。

由於是城市更新項目，涉及到村集體的補償問題。出讓文件顯示，競買人須同意大瀝奇槎經濟聯合社有權優先回購地上建設的商業物業10244平方米(計容物業建築面積)，其中商場形態物業的佔比為20%。

另外，本項目須設置幼兒園（託兒所）1處，規模9班，用地面積大於或等於3780平方米，建築面積大於或等於2430平方米。

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