第41批公示：1535套，10934元/㎡起，萬科城北新盤亮相！

6月14日晚，西安物價局公示了2018年第29批(總第四十一批)商品住房項目價格名單，本次公示僅有3個精裝項目，共1535套房源，分別是位於灃東的灃東新里公館二期、曲江新區的金輝世界城C地塊二期和大明宮板塊的萬科幸福臻園。

從本次公示整體情況來，3項目均為精裝高層戶型，推出的戶型面積區間為88-139㎡，此次公示中綠地、金輝、萬科均為品牌房企，值得注意的是萬科幸福臻園屬純新項目首次公示。

從公示房源數量來看，灃東新里公館（綠地新里城）此次公示為最多，共619套，推出戶型面積96-124㎡，均價11877元/㎡。

該項目位於灃東新城復興大道與灃東二路的東北角，由於綠地新里城處於新區，雖然周邊未來規劃很豐滿，但目前看上去確實稍顯空曠。購物完全要依靠周邊商業配套的成熟。究竟這個版塊能否如大家預期的一樣，發展成為現代化大西安的新中心？還是要看引進的大項目實際落地和後續的招商引資情況。

所以說，綠地新里城是一個機遇和風險並存的項目。值不值得出手購買，置業者可以仁者見仁、智者見智。

從公示項目來看，唯一的新盤，萬科幸福臻園位於鳳城五路以南，經九路以西，是繼萬科大明宮、萬科榮華金域名城、萬科幸福里之後，萬科在大明宮板塊落地的第4個項目。

項目佔地面積4.9萬㎡，容積率2.8，建築面積13.8萬㎡，該地塊是西安萬科在2017年11月14日以3.41億元通過招拍掛形式摘得，樓麵價2475元/㎡。首次推出2棟精裝高層，共396套，戶型面積101-134㎡，均價13198元/㎡。

因該項目所屬大明宮板塊，周邊無論是商業配套還是交通，都非常完善。此次首開，在同屬大明宮板塊中的項目對比，如中海太華府（精裝小高層均價14200-15000元/㎡）、綠地峰輝（高層均價12000元/㎡、洋房13000元/㎡）、華遠楓悅（二期高層預計價格區間在12500-13400元/㎡）、正榮府（後期房源價格暫定，預計14000元/㎡左右）、來說，價位適中，剛改置業者可重點關注。

金輝世界城C地塊，本次公示2棟高層，共520套房源，推出戶型面積88-139㎡，均價14210元/㎡。此次價格較上一次幾乎持平，有置業小戶型的購房者可以提前關注。

編輯=周鑫 編審=徐紅

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