商場套路：為什麼電影院總在最頂層？

最新 06-17

導語：

為什麼購物中心一層都不設有衛生間？電影院為什麼在頂層？超市為什麼在負一層？這些看似普通的布局都不是巧合，其中飽含著商場滿滿的心機。

用專業辭彙來解釋，就是所謂的動線設計，另一方面這些看似簡單容易解決的問題其實和商場的整體布局考慮是一致的：用有效的空間創造最大的利益（目的是讓你能在這多花點錢）。

商務微新聞

動線設計

在逛街時，你是不是也常發現電影院總被放在商場高層，化妝品店在一層，而超市在負一層。事實上，這些看似普通的布局都不是巧合，其中飽含著商場滿滿的心機，就是所謂的動線設計。

什麼是動線？簡單來說，動線就是人在室內外移動腳印連成的線，是商場中各個大小商業組織的布局路線。動線設計對商場就像血管對人體的作用，任何一條線路都必須保持流暢。

動線的類型有很多種，如環流式、環島式等等，沒有固定的標準，需要綜合考慮各個購物中心的面積、定位、品牌類型等因素，不論怎麼變，最終目的都是刺激消費者的購物興趣。

除了在整體設計上動腦筋，最有心計的動線設計體現在一些業態的布局上，看看你都發現了嗎？

為什麼購物中心一層不設衛生間？

其實這個問題並不是絕對的，現在很多新建設的shopping mall已有很多在一層有衛生間設施，然而那些不設計衛生間的shopping mall的主要幾個原因是：

1.一層的商鋪租金最高，商業業態都是利潤最高的珠寶，化妝品，箱包，鞋類；

2.為了防止把商場的衛生間當成公共衛生間，影響商業的品質；

3.為了讓你多再商業裡面停留，多逛一下商業，增加購買的可能。

這個問題的主要因素無外乎以上幾種，不過總結之後你會發現：

①不設計衛生間的商場：單層建築面積小、地理位置比較好；

②設計衛生間的商場：比較新、地理位置不那麼黃金、單層建築面積比較大的；

萬達市場總監關於此問題的回答：

電影院、健身房為什麼常在高層？

對於懶癌患者而言，乘坐四五個扶梯上到高層是一件痛苦的事，如何帶動商場的人流走向高層，提升整個賣場的平效，這是開發商們在商場設計初期就會考慮的問題。

從商業地產設計規律的角度來看，在商場建設前期就有相應的業態排布，對於電影院的安排與設計會在施工階段就完成，這樣就不會對商場進行二次施工了。以往的商場設計與招商往往是分開進行，電影院的選址經常就得被迫選在頂層或空中花園那些剪力牆或者是柱子少的地方了。

而另一方面，像海底撈，兒童樂園，電子遊戲城這些業態都被稱作為「目的型業態」，也就是顧客是為了某種目的才去的，這種業態往往會被排布到角落。

至於電影院、健身房為什麼要被放在高層，也很容易理解。從「省錢」的角度上看，電影院和健身房承租面積大，高樓層租金相對低。從吸客效應看，電影和健身都屬於目的性消費，不管在幾樓都不會影響客流。試想，是不是買了票不管電影院在幾樓，你都會去看，辦了健身卡也不會太在意樓層高度。將這些聚集人流的項目放在高層，有利於帶動其他業態的消費，消化高層的面積和引導人群向高層流動。

為什麼超市都在負一層？

因為超市也屬於主力店，這個問題的原因，在上面電影院那一部分也有提到過了，其他答案也有提到過目的消費、不需要櫥窗展示、方便顧客購物後直接下停車場等因素。

超市放在地下的好處有很多，最大的好處就是後期招商改造的靈活性。在建築設計之初，招商通常都是沒有確定的你最多知道的是某一個區域會被用作超市使用，但你並不知道超市商家會將哪一部分用作是生鮮區、水產區、甚至給你做超市內部整出個小型的美食廣場來。這些業態都是需要進行排水設計的，而你設計規劃之初是不知道他們位於哪裡。唯一的辦法就是等超市進來後，把業態規劃圖發給你後，你再去改設計、增加排水管。如果你把超市放在地上或頂層，下一層已經裝修完了封吊頂了，你怎麼去做排水管？而如果超市位於車庫上方，這個問題就好辦了。

另一方面，這契合了人們的購物習慣，一般人的購物流程是：在購物中心買衣服消費，之後去超市買生活必需品，最後開車回家。很少有人會逛完超市後，提著蔬菜、水果再去逛服裝店的。

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放

送

電影院與爆米花

每次看電影的時候都習慣性的去買一桶爆米花吃，自己也不知道為什麼~但是邊看電影邊吃爆米花貌似會產生一種「豆漿搭配油條」般的獨特化學反應。

那麼，難道爆米花真的是觀影標配嗎？

在電影院吃爆米花的來歷：

上世紀30年代美國大蕭條給電影業和爆米花帶來了一次很好的合作機會。為了找到一個便宜的地方消遣，人們都湧向電影院。只要包里有5到10美分，就能享受到爆米花這項「奢侈品」，這在絕大多數人的接受範圍之內。當時的街頭小販把握了這個商機，開始在電影院外面擺攤售賣爆米花，因為買的人多，早期的電影院在衣帽間外邊還專門掛著標識，要求觀眾寄存衣帽和爆米花。爆米花就這樣成為了最早的影院中偷偷摸摸攜帶的食物。

後來，劇院經理逐漸意識到，若省去中間商，直接出售爆米花，他們可能會獲得更多利潤。於是，很多影院開始自設爆米花機，但也有影院仍然拒絕引入，覺得爆米花機會降低他們的檔次。20世紀30年代中葉，電影院生意開始走下坡，很多影院開始虧損。但只有那些轉向賣爆米花和其他零食的影劇院倖免於倒閉。這使得很多影院轉變了態度，開始自己販賣零食。

隨著電影院文化逐漸傳入其他國家，「看電影吃爆米花」的習慣也一起打包出口。發展到後來，人們想到電影院已經能很自然的就想到爆米花，看電影吃爆米花也已經成為一件約定俗成的儀式性事件：人類有著這樣的習慣，一旦適應了將某種特定食品與某類環境聯繫起來後，就會一直不停地吃著它。