買完房到底該不該買小區車位？還好物業經理說漏嘴，差點買錯了

買完房到底該不該買小區車位？還好物業經理說漏嘴，差點買錯了

當初買房的時候，比較糾結的一件事情，就是好不容易湊夠了首套房的首付，但是又要面臨一個問題，就是到底小區車位買不買的問題了，相信很多朋友都會經歷過這樣的煩惱。畢竟首套房首付已經佔用了我們一大筆資金，而且以後還要裝修等，很難再湊出資金買車位，但是這個車位到底值不值得買呢？我家當初買車位的時候，幸好我們小區的物業經理說漏嘴了，他跟我們說，如果小區車位有下面幾種情況，那就最好還是不要買了，不然的話，買了就是浪費錢了，我家差點買錯了呢。

一、車位屬於人防工程

我們都知道，每個小區都有人防工程，而很多開發商，都會把人防工程改造成為小區車位使用，而如果你家的小區車位是屬於人防工程，那麼就萬萬不要買了。因為根據《物權法》規定，人防工程是屬於國家的，既不屬於物業，也不屬於個人，開發商是無權買賣的，即使你買了也無法辦理有關證件，無法為自己作出一份保障。

二、小區車位較多

如果開發商在規劃小區的時候，預留的車位都比較多，這其中就有一個叫做住戶跟車位的比例了，一旦這個比例高達1.8或者以上的話，那麼車位建議大家就不急著買了，即使日後不買，小區里還是剩餘很多車位，以後開發商也會以出租的形式供業主使用，總體來說，以租賃的形式使用車位要比直接購買划算得多。

三、小區地理位置偏僻

你家小區如果位置比較偏僻，不是位於市中心或者附近沒有什麼住房之類的，我建議你們也不用急著買車位，因為偏僻地帶的小區一般停車位都比較多，尤其是路邊晚上幾乎很多空位，這種車位買來也沒什麼必要了，而且這種車位即使買了要出租給人，也很難找到租客，相反如果是市中心的車位，那麼建議大家還是購買吧。

四、車位的情況

購買的車位的時候，除了考慮上述三種情況以外，還要建議大家必須要看看車位的屬性，買車位的時候，要看看車位值不值那個錢，例如地下車位要比露天車位要值錢，但是如果地下車位的話，必須要檢查地下車庫的排水、排氣、排煙，地面漆，消防驗收等，綜合分析這個車位的估值等等。

所以我家當初買車位的時候，還好聽了物業經理幫我這樣分析，不然我家也差點買錯了呢，大家以後買完房後，真的不要急著買車位了，畢竟購買車位也不是一筆小的支出，大家可以通過我上面說的這幾種情況去分析一下，再決定是否購買車位吧。

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