售樓處的樣板間真的可以買嗎？那值不值得買？
樣板間是一個樓盤的「臉面」，很多人買房時，都會先看樣板間，正是因為這樣，開發商才會越來越重視樣板間的裝修效果。雖然樣板間的裝修效果非常好，價格上也會有優惠，但是後期入住會存在一些問題，那麼問題來了，樣板間到底能買嗎，購買時應注意什麼呢？
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一、買樣板房有哪些優勢？
1、省去裝修的麻煩
直接買現成的樣板房免去kkzy201517了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發商為了保證展示的效果，樣板房一般都經過精心的設計，有的甚至是請名師設計的，空間的設計和利用都比較合理，最後裝修出現的效果也比較好。
有的開發商還會有兩三個主題的裝修風格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。
2、質量比較好
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樣板房作為樓盤展示中比較重要的部分，開發商一般都會盡心設計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經過精心挑選，選擇大品牌，質量比較靠譜。
3、談價空間大
一般只有到了尾盤清盤的階段，開發商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候，談判的空間大，優惠力度也比較大。要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。
再加上，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。
二、買樣板房可能存在哪些風險？
1、樣板間易顯空間大
樣板房的很多傢具都是根據尺寸定製的，開發商經常會使用將傢具尺寸縮小、或是以傢具代牆體、將廚房做成「開放式」等手段來營造寬敞的室內空間效果。
例如，房間放一張1.2米寬的床，號稱是1.5米寬的床。衣櫃的厚度只有30cm。購房者如果是買了樣板房，很可能一旦放入正常尺寸的傢具，很多擺設都沒法放進去了，整個格局要被破壞不少。
2、沒有預設管道線路
一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。
開發商的設計往往會更多的考慮展示功能，使用起來未必方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。
3、房屋本身有損耗
樣板間的展示周期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀是在所難免的。
4、配飾成本高
樣板間之所以好看，除了設計風格比較統一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價格是非常貴的，不一定划算。
5、房屋總價高如果樓盤本身是毛坯房，那麼購買樣板間肯定是要算是裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，可以根據手頭的預算來制定裝修方案。
三、買還是不買呢？
該不該購買樣板間，不妨從下面幾個方面入手：
1、近期是否入住
購買樣板間往往是著急入住，而且沒有時間裝修的群體，如果買了暫時不住，就不要買樣板間了。
2、 裝修風格 是否喜歡
如果不喜歡開發商裝修的風格，購買之後要敲掉重新裝修大大浪費了時間金錢，還不如買個毛坯 自己裝修 。
3、裝修質量是否合格
這是要不要買樣板間最重要的一點，由於施工質量可能存在隱患，購房者要多次實地查看，如果確實存在問題，就不要買了。
4、是否還有其他選擇
在考察樓盤時，如果房源充足，還是應該選毛坯或精裝，如果房源已不多，而自己又非常喜歡這個樓盤，可以考慮樣板間。
四、如果購買，該怎麼做？
1、簽訂 補充協議
開發商對樣板間的裝修質量作出承諾，針對裡面的 軟裝 、硬裝產品、保修期簽署一份補充協議，明確樣板間內裝修或 房屋質量 出現問題後的解決辦法、賠償方案。
2、驗房要仔細
驗收 樣板間比驗收 毛坯房 困難，經濟條件允許的話，可以尋求專業 驗房師 的幫助。
驗房者自己也可以準備小錘、水桶、捲尺等 驗房工具 ，仔細驗收。尤其是防水問題，要格外注意。
購房指南建議：
總得來說，購買樣板間不是較好選擇，如果購房者打算購買，一定要先檢測樣板間的裝修質量，不然真的會賣到中看不中用的樣板間。不買貴的，只買對的，這就是購買樣板房好處。同樣，不是每個樣板房都適合每個人，買樣板房要考慮到是否適合自己。除了購買房子的一般注意事項外，還要看自己是否喜歡樣板房的裝修風格，是否喜歡整個樣板房的裝修、裝飾。如果不喜歡就沒必要購買。
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