端午，樓市突傳大消息！一類人麻煩大了

大家都忙著過節，有一個房地產領域的大事件，卻似乎沒有很多人留意到~

圖片來源：圖蟲創意

這就是「不動產登記全國實現聯網」！

來自國家自然資源部的消息 ——

在我國已經全國聯網登記的居民房產，不僅包括城市商品房，還包括農村宅基地、承包經營耕地。

換句話來說，只要在自然資源部的系統輸入你的名字，名下有多少套房子一目了然。

呵呵，這個系統威力就很大了，等於掌握了全國房產海量的爆炸消息，比如是

1、每個城市有多少房子，商品住宅佔多少比例，有多少套，總面積是多少，這個城市的住宅是否已經過剩。

2、每個城市房產最多的人是誰（包括炒房客及貪官）、欠銀行房產貸款最多的人是誰.....

3、除了商品房，你在農村是否還有宅基地、小產權房等等，都一目了然。

4、不要炒作小產權房。我們看到自然資源部在特彆強調，要防止「小產權房」通過不動產登記合法化。可見，想通過買賣「小產權房」來投資的人，基本上可以死心了！

2、 影響解讀：或許為空置稅鋪路

不動產全國聯網喊了很多年了，但一直是比較分散、不透明的。比如我在A城市買了房子，是屬於首套的，然後在B城市查不到我的房產情況，那麼在B城市也享受了首套優惠。

但如今，不動產已經實現聯網，也就是說，這個部門——自然資源部掌握了你名下所有的明細房產信息，這讓樓市的相關情況將變得空前透明，多房者還想繼續玩把戲，無望了。

也許你又會問，會不會導致貪官和炒房客集中拋售房產，讓房價下跌？

這個因素應該不存在的，推進全國聯網已經說了很多年，該減持的房產早就在賣了，這個因素已經基本上被消化了。

唯一可以預期的是，不動產全國聯網，事實上可能是為了房產稅、空置稅等出台鋪路。

中國空置的房子究竟有多高呢？根據中央農村工作領導小組副組長兼辦公室主任陳錫文的說法——

2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，農村房屋空置率14%。

可以作為參考的是，在中國香港，已經因為房價飆升實現了「空置稅」。 （詳見複利姐舊文：定了！樓市大殺招來了！這個城市率先徵收「空置稅」！）

再討論一個問題，如果房產稅或空置稅開徵，你會拋售多餘房產嗎？

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！