好房推薦，在北京花200萬能買到兩居

北京買房選哪裡？這個問題不好說，因為有購房條件，個人偏好，職住距離等等約束條件，所以不能簡單地回答。

經常有人私信諮詢我，在北京CBD以東區域，能不能花200萬左右買一套商品房。我向他推薦了一個項目，這個項目基本符合他的要求。

我推薦的是石榴集團(K2)的十里春風的項目。這個項目最大的優勢是：現在是價格的窪地，未來的價值高地。

當前房價只有3萬左右，參加團購，或一次性付款大約在2.6萬左右就可以買到，小戶型(78㎡～89㎡)套總價基本可以在2百萬或2百萬朝上的價位購買。

說十里春風未來價值高地，看好的是環境具有成長性，板塊價值升值空間較大。可期待的成長性，可圈可點。

比如教育規劃、商業規劃、交通規劃、產業規劃都已納入規劃的大盤子。重要的是項目所在地是政府定位生態科技小鎮，具有生態環境好，回家如度假的愜意感。宜居性保值性增值性都很強。

星期日看了一下這個項目，驗證了我的買房建議沒有錯。買房就是買眼光，看不出未來，就很難認知性價比，也很難買到超預期的房子。

項目名稱：K2十里春風

樓盤地址：通州區永樂經濟開發區小甸屯村百萊瑪工業園對面

軌道交通：開車可上京滬高速，直達三環，3公里內暫無地鐵，公共出行不太便利，有805直達北京站。

參考單價：26800元|平

在售戶型：2居，3居

2室2廳1衛 建面79m2

3室2廳 建面89m2

各個空間戶型方正，後期空間利用率高；全明通透戶型，居住舒適度較高，整個空間採光充足，利於後期居住；居住布局合理，通風良好，動靜分離，兼顧到了卧室和衛生間的私密性；各個功能區的尺寸比例規範，布局合理。

點評：看過很多K2的項目，比如海棠灣、玉蘭灣項目都是很優秀的項目，選址科學，造園用心，建築精工方面都有特色。

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