注意！中國有一座城房價又現暴漲，房價瘋漲背後真實原因有答案了

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在香港工作的小劉每次和老家的姐妹們視頻都會被她們嘲笑自己居住在「鴿子籠」了，畢竟，在寸土寸金的香港，哪怕是一件小小的合租房都往往要花掉半個月的工資。小劉畢業兩年了，作為一枚在大公司里工作的「成功人士」，她已經將自己的目標定為買下一套「500尺」的「豪宅」，不過，她自己也笑著說，這樣大小的房子要是放在自己老家那肯定是不夠住的。

其實，近年來，在經濟發展趕超香港的同時，中國一線城市的房價走勢已經逐步向香港靠攏了。那麼，房價到底為什麼會漲的那麼快呢？今天，小編就和大家聊聊房價瘋漲背後的真實原因。

一、香港車位售價創新高，樓市利好下配套價格也飛漲

這兩天，不少人的朋友圈估計被這樣一則新聞刷屏了「香港驚現天價車位，業主不到一年賺足260萬」。在瘋狂的樓市推動之下，不僅房價上漲驚人，就連配套的車位也成為了不少人眼中的「香餑餑」。

在車位一年上漲76%的「奇蹟」背後，其實是香港樓市十多年一來的一路猛進的縮影。

二、國內一線城市房價向香港靠攏？房子暴漲背後真實原因是什麼呢?

在感嘆香港人均居住面積小的同時，不少生活在北京、上海、廣州、深圳這樣一線城市的老百姓最近也開始能感覺到這些城市的房價有向香港靠攏的趨勢了。和兩三年前相比，這些一線城市買一套房子的成本基本都上升了幾十萬以上。那麼，老百姓們不禁要問了，管理層不是已經開始調控了嗎，為什麼房價還會漲的那麼高？

專家表示，要回答這個問題，首先要看的就是房地產行業的供需關係。目前，一線城市的土地數量其實是十分有限的，而且除了用作開發住宅項目之外，不少的土地還需要用作建造工廠、商務樓、市政設施等。在這樣的情況下，開發商們能夠獲取的土地資源數量一定是少的，而價格就一定是高的了。也就是，從供應端角度考慮，房價本身就不可能太便宜。

其次，我們再來看看需求端。由於一線城市有良好的工作機會、教育資源、醫療資源，每年都會有大量的人口湧入這些城市，而這些新城市人則會有相應的住房需求，這樣一來，房地產市場的需求端數量也會不斷增加。需求大了，房子的價格自然也跌不下來。

專家指出，正是在供應量不足、需求量猛增的情況下，我國的房價一直以來都在走上坡路。

三、剛需不用慌，長效調控機制之下房子會逐回歸居住屬性

看到這裡，相信不少的剛需族開始緊張了。不過，業內人士卻表示，剛需們不需要太多擔心，未來在長效機制的調控之下，房子將會逐步回歸居住屬性。這個長效調節的過程其實可以分為兩個角度看，首先，就是房價會逐步趨於穩定，炒房的現象會大大減少。其次，就是管理層會推出更多的租賃房源和共有產權住房，以滿足剛需們居住的需求。

在最後，小編也做個總結，對於剛需們來說，未來「住的舒服」的難度會逐漸降低。

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