南京「碎屍案別墅」3折拍賣背後的故事——「凶宅」名副其實！

最近有個「凶宅」別墅拍賣的事大家都聽說了吧這棟別墅由於發生過碎屍案，起拍價僅三折，但還是有不少人搶，最後的成交價也高達786萬，今天就來和大家分享一下這個事，當然後面有詳細的案情哦。

這是一套3層別墅，建築面積422.77㎡，起拍價卻只有435萬元，單價只在1萬 /㎡出頭，而該小區的二手房均價在3.2萬 /㎡左右。參與拍賣需要繳納保證金30萬元，加價幅度為1萬元。距離拍賣開始還有5天，就有2萬人圍觀，597人設置提醒。

引人注目的除了它的超低價更因為公告上註明：該別墅「發生過謀殺案」。

據記者報道，別墅大門緊閉，上面掛著不少綠藤，台階上長滿青苔，看得出來很久沒人打理。從拍賣頁面上看，房子裝修得不錯，但因為很久沒有人住了，房子顯得有些破敗。別墅的戶型為九室兩廳七衛，有游泳池、花園。 卧室地面鋪實木地板，其他房間鋪的是地磚，根據專業的評估機構評估，裝修為七成新。

在競標的介紹中，法院明確指出，因為房屋內發生過謀殺案件，具有重大瑕疵，極不易變現，所以本次的評估價格在原有市場價的基礎上按照50%計算最終價值。然而該套房源的評估價為618萬，435萬的起拍價也就是房屋原市場價1236萬的35%。

房屋所有人張某已被納入全國失信被執行人名單，欠下不少錢沒還。

據知情人士透露，張某早年是從法院拍賣得到這套房子，之後抵押給銀行。

這次拍賣，是銀行作為申請執行人要求拍賣的，所得價款銀行在550萬元範圍內優先受償。

有業內人士告訴記者，因為發生過命案的房子價格會比市場價低，一些人會以低價買入，再以市場價抵押給銀行，往往銀行並不知道房子里發生的事。

此前，該別墅被法院查封后，2014年第一次拍賣，掛牌價820萬無人問津，之後兩次降價也都相繼流拍。

不過，即使法院明確提醒該別墅具有「重大瑕疵」，極不易變現，但仍有不少人覺得並不介意：「我敢住」「哪個房子不死人啊！」

該別墅在6月11日上午十點正式開始拍賣，競價周期24小時，截止到6月12日上午十點結束，不過由於本次拍賣活動設置延時出價功能，即在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價就自動延遲5分鐘，這讓本次拍賣後期顯得十分膠著。

從12日10:41分開始，只剩兩位競買人，兩人競爭非常激烈。

最終經過138輪競拍，買主終於定了。

用戶姓名劉某某通過競買號E2197以最高應價勝出，該標的網路拍賣成交價格：￥7860000（柒佰捌拾陸萬元），比435萬元的起拍價高出351萬元並已高過618萬元的評估價。

網 友 圍 觀

按照規定，最終競買成功的人要在6月29日下午5點前繳納所拍餘款，如果最終競買人悔拍，不僅30萬元保證金不予返回，法院還將根據情節輕重，追究其相關法律責任。

當然，我知道你們最想看什麼，那就開始吧！

案 件 回 顧

（以下內容由真實案件新聞報道整理改編）

2011年2月底，兩位市民在南京江寧區郊外散步，快到山頂時發現樹枝上掛著一個裝著大腸等內髒的塑料袋，袋子旁邊還有外套、襪子和皮帶，懷疑是人的器官，兩人於是報警。

趕到現場的警方，又在樹叢中發現了幾個裝有人體屍塊的垃圾袋，現場沒有關於死者身份的任何信息，就一張2011年2月25日由甘肅蘭州開往南京的火車票。

在南京甘肅兩地警方的調查下，找到了當時購買火車票的田明揚，他說這張車票是他二哥田明成的，兩人一起從蘭州回的南京。

很快，警方又找到了田明成的妻子薛莉萍和女兒，通過DNA鑒定，確認了死者的身份。

死者田明成49歲，甘肅蘭州人，大學畢業後去了日本深造，入了日本籍，生前就住在這棟被拍賣的別墅里。

死因還沒調查出來，但讓警方覺得奇怪的是，這個田明成明明5年前就出車禍死了啊。

死而復生？還是身份調查出了錯？

這時候田明成的弟弟田明揚出來說話了。

他確定哥哥之前並沒有死，還說嫂子是知道這事的，但具體是什麼原因造成哥哥在法律上已經死亡，他沒有說。

田明揚還向警方提供了一個重要線索，田明成和妻子薛莉萍感情並不好，他這次回來就是想幫著哥哥勸嫂子，讓哥哥重回家庭的，但嫂子態度很堅決，雙方聊得很不愉快。

而且警方在薛莉萍住的別墅里的衛生間發現了死者的血跡，還有被清理的痕迹。

根據法醫推斷死者的死亡時間，警方調查了當天來別墅的車輛信息，確認車主為薛莉萍的父親薛敬恭。

3月1日凌晨，警方分別在別墅和機場逮捕了薛敬恭和薛莉萍，當時和薛莉萍一塊兒被抓的還有一名38歲男子唐凱，他是薛莉萍的男友。

情殺的可能性很大，但在審訊過程中，薛莉萍的父親薛敬恭承認了所有的犯罪事實，並且說是他一人所為。

至於殺人動機，還得從田明成當年假死說起。

田明成大學畢業去了日本，和一日本籍華人結了婚，婚後便入了日本籍，但兩人的婚姻生活並沒有維持很久。

離婚後兩個孩子歸女方，田明成則開始在日本發展自己的事業，短短几年就擁有了自己的品牌和公司。

1999年，田明成在富士山遊玩的時候，在途中認識了比自己小8歲在日本留學的南京女孩薛莉萍。

幾次接觸後，田明成覺得兩人很聊得來，便開始追求薛莉萍。

2001年1月，兩人登記結婚，薛莉萍也入了日本籍。同年3月，兩人在南京五星級酒店舉辦婚禮，婚後不到一年，薛莉萍生下一個女兒。

2005年2月，春節回國過年的薛莉萍，在一次聚會上認識了比自己小3歲的唐凱，兩人互相喜歡，背著田明成玩起了地下情。

2006年，因為市場不景氣，田明成打算回國發展事業，這可把薛莉萍給高興壞了，早已把事業轉移到國內的她，就不用再偷摸著回國見男友了。

回國第二天，田明成獨自回了老家蘭州，打算問三弟田明光借投資款，剛寒暄沒幾句，田明成就接到了妻子薛莉萍的電話，說女兒生病了，上吐下瀉。

知道哥哥擔心孩子，同意借款的田明光讓哥哥趕緊回家，等他把錢湊齊，就親自給送到南京去。

之後，田明成直接趕往機場，三弟田明光則開著哥哥的車回家，因為田明成走的急，把手機、駕駛證都落在了車上。

讓人沒想到的是，田明光回家的途中發生了車禍，車子撞上了護欄自燃，瞬間車毀人亡，田明光被燒成了黑炭。

蘭州警方根據手機和駕駛證，發現與車主信息一致，確認死者身份為田明成，並將死訊通知了其妻子薛莉萍。

而當晚回到家中的田明成，還不知道自己 「 已經死了 」。

見到 「 死而復生 」 的丈夫，薛莉萍一臉驚恐，反覆確認了好幾遍，才相信自己的丈夫真的沒有死。

知道事情來龍去脈的田明成，這才意識到真正死的人是自己的三弟，蹲在地上哭了起來。

等到之後情緒稍微平復了一點兒，田明成正準備向老家的兄弟姐妹說出實情時，被薛莉萍攔住了。

薛莉萍說兩人結婚後，在日本多家保險公司買了巨額的人身意外險，既然田明成在法律上已經死亡，不如拿這筆保險金去投資，還不用去借錢了。

田明成自己可能也想不到，當時同意暫時做 「 隱形人 」 的他，最後真的會消失不見。

這邊薛莉萍忙著處理丈夫的 「 喪事 」，這邊田明成則躲到了陝西寶雞。

為了保險起見，都是薛莉萍打電話聯繫田明成，田明成不會主動打過來，除了薛莉萍沒人知道田明成還活著。

薛莉萍在田明成 「 死後 」 的半年，分三次領取日本保險公司給的5百多萬的賠款，本來賠款全額是有上千萬的，但因薛莉萍拒絕對燒成黑炭的屍體做DNA鑒定，缺少了過硬的死亡法定鑒定法律文書，所以拿不到全額。

2007年8月，去寺廟敬香的田明成碰上了自己的大學同學，害怕身份暴露，沒過幾天又從寶雞跑去了河南鄭州。

想發展事業又沒身份證，有家回不了，還不能主動聯繫妻子，這樣東躲西藏的日子田明成受夠了。

2009年春節，田明成找了個公用電話給妻子薛莉萍打了過去，當時薛莉萍正在忙，沒說上幾句話就把電話給掛了，讓田明成頓時覺得很寒心。

於是，田明成決定結束 「 隱形人 」 的生活，回家和妻子團聚。

2009年6月，面對突然出現在家門外的田明成，薛莉萍並沒有覺得驚喜和開心，站在身邊的女兒則嚇得哭了出來。

顧不上和女兒解釋爸爸為何 「 起死回生 」，薛莉萍一直在苦惱，怎麼才能不讓已公開的男友唐凱和田明成知道對方的存在。

趁唐凱去廣州出差還沒回來，薛莉萍不停勸田明成離開，不然事情暴露，一切都完了。

好不容易重回家庭的田明成說什麼也不肯離開，還想要和薛莉萍同房，但被薛莉萍拒絕了。

田明成以為妻子是太久沒見，不習慣，所以也沒把這事兒放心上。

後來田明成見妻子總是很晚回家，周末寧願跑去店裡也不陪自己，才感覺奇怪。

直到有一天，薛莉萍給了田明成一張存有3百萬的銀行卡，讓他重新開始生活，這才意識到妻子變了心。

在雙方爭執過程中，田明成打了薛莉萍一巴掌，知道婚姻和家庭他都挽回不了了，氣憤得摔門而出。

而這個給錢讓田明成離開的主意，薛莉萍的父親薛敬恭是支持的。

薛父是從薛莉萍女兒的口中得知田明成沒死的消息的。

有次，薛莉萍帶著女兒回父母家，女兒突然說了句 「 我見到爸爸了 」，讓薛父有些懷疑，事後單獨問薛莉萍才知道整件事的來龍去脈。

後來拿著3百萬離開的田明成又回來了，幾次問薛莉萍要錢，數目一次比一次大。

實在拿不出來的薛莉萍約田明成在某個茶樓見了面，求對方放過自己。

但田明成哪能甘心就此作罷，妻子現在的事業是靠他的保險金才有的，可他不僅沒了事業、沒了錢、沒了家庭，還失去了奮鬥的動力，在田明成心中，是妻子把自己的人生給毀了。

田明成說，不給錢可以，讓我回來和你們團聚就行。

薛莉萍知道兩人談不下去了，就決定回家，田明成則一路跟著薛莉萍。

期間，唐凱還打了個電話給薛莉萍，田明成聽到唐凱和自己女兒親密交談的聲音，他一把奪過薛莉萍的手機並偷偷記下了唐凱的電話。

田明成想如果把自己的身份告訴對方，說不定就能拆散他們挽回家庭。

第二天，唐凱接到了田明成的電話，難以置信的他跑到薛父的公司向其對質，無奈之下，薛父把女兒薛莉萍叫到辦公室，把一切都坦白了。

得知真相的唐凱，還是不願與薛莉萍分開，這讓田明成有些傻眼。

一個月後，田明成回了老家，向他們說出了實情，並且期望家人能幫他挽回家庭，小弟田明揚便主動站了出來。

得知田明成要帶弟弟來家談判，薛莉萍崩潰了，讓田明成不要再來打擾她的生活。

薛莉萍的態度激怒了田明成，田明成在電話里放狠話，要是不讓他回家，就把當年騙保的事說出來，誰也別好過。

離田明成和他弟弟來家談判的日子越來越近，薛莉萍、薛父和唐凱產生了同一個念頭，要是田明成真死了該多好。

所以當薛父說要親手殺掉田明成的時候，薛莉萍沒有反對。

2011年2月25日，薛父在超市購買了斧頭、菜刀、垃圾袋等作案工具。

2月26日晚上，薛莉萍打電話給田明成，讓他來家裡談事情，沒想到田明成的弟弟也來了，實在不好下手。

等他們離開後，薛莉萍聯繫唐凱，謊稱前夫田明成來騷擾，讓他找幾個朋友幫忙綁了田明成，讓田明成父母把田明成送到精神病院去。

唐凱的朋友將被綁住手腳和堵住嘴巴的田明成，放到薛莉萍的別墅就走了。

隨後，薛父拿斧頭和菜刀將田明成殺死，之後又和女兒薛莉萍一起拿菜刀和水果刀分屍，再把屍塊和衣服裝進垃圾袋，並拋至附近的山上。

再後面的事大家都知道了，薛莉萍和薛父被逮捕，案發時薛父已年滿 70 周歲。

南京市中級人民法院於2013年12月4日作出判決，以故意殺人罪判處薛父死刑，緩期二年執行，剝奪政治權利終身，薛莉萍犯故意殺人罪，判處無期徒刑。

2016 年3月，薛莉萍的刑罰減為有期徒刑 21年11個月。2016 年9月，薛父的刑罰減為無期徒刑，剝奪政治權利終身不變。

電視劇都不敢演的劇情，居然發生在現實生活中，也不知道路過這棟別墅的人會不會覺得有點涼，至於那位買下這棟別墅的有錢人，希望你能睡得安穩吧，當然了，也不知道他買來是不是用來住的呢！

我要有錢我也買

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