合租小心！為了換室友，學生被「敲詐」1437.5紐幣！

相信很多在紐西蘭租房的留學生們都有與朋友一起合租整套房子的經歷。然而，當朋友突然搬離房子後，各種操心事就開始了。成功無縫銜接找到新室友會讓人舒心無比，但是如果要為此支付1437.5紐幣的代價，可就真真讓人糟心了。

惠靈頓有幾名學生最近就面臨著類似窘境，他們的遭遇也登上了多家電視節目的報道。

據紐西蘭電視台晚間節目Seven Sharp報道，惠靈頓學生Finn Carroll反映說，他和其他室友一起合租了一套房子。當其中兩個室友搬出房子後，他們又再新找了兩位室友合租。但是，換室友的代價竟然是要向中介支付1437.5紐幣的「管理費」。

Carroll表示，他們的租房合同寫著不能將房子轉租給任何人。所以他們選擇在租房合同上換上兩位新室友的名字，而不是只是讓那倆新室友默默住進來付房租。

然而，這種「正直」的想法卻讓他們自己給自己挖了個大坑。

當他們告知物業管理公司Oxygen實情之後，該公司給他們回了個郵件。

郵件里指出，如果要在合同上加新租客的名字，需要進行很多其他工作，Oxygen公司需要收取中介費（即1周房租加GST）。這筆費用相當於1437.5紐幣，和Carroll他們在2月份剛入住時繳納的中介費完全等額。

所以，換了倆室友要再交一次中介費？

Seven Sharp節目組人員就此事聯繫了Oxygen公司，得到的回復是，那筆費用不應該算作「中介費」，而應該是「管理費」。何為管理費？Oxygen公司解釋說，讓管理員在租房協議中更改租戶名字就跟請水管工修水管一樣，都提供了服務，所以是要收費的。

但是這種說法卻無法讓Carroll他們買賬。在接受The AM Show電視節目採訪時，Carroll說：「無論是中介費或是管理費，還是什麼其他費，就10分鐘的工作，你還要收我們1437.5紐幣？」

Carroll也完全不確定房子的業主是否知道他們正因為這筆高昂的費用跟物業經理鬧得不可開交。

碰到這種情況該怎麼辦？是該乖乖聽房管公司指示，雙手把「管理費」送上嗎？

Seven Sharp的女主持Hilary Barry建議說，雖然物業管理公司可以提出管理費要求，但是如果租戶覺得費用過高難以接受，或許可以嘗試先聯繫房子的業主。

AM Show的主持人Duncan Garner認為物業管理公司的這種行為是在「敲竹杠」，而節目的共同主持人Mark Richardson則持有不同看法。

Richardson認為這筆費用的金額確實不太恰當，但是在某些情況下，物業管理公司確實應當考慮收取中介費。「如果我需要付錢給中介讓他們幫我找租客，但是我後來又不讓那家中介繼續幫我管理物業了。那麼那家中介可能就會給我找個很麻煩的租客，只是為了向我證明我應該他們繼續幫我管理物業，」他說。

不過，在Carroll把事情「捅到」媒體上去之後，物業公司不僅道歉了，還把這筆費用從1437.5紐幣+GST，降到了250紐幣+GST！

住房部長Phil Twyford表示，這個例子就是為什麼中介費就應該被禁止！

日前，工黨聯合政府宣布將修訂《住宅租賃法》，根據該法案，房東或房產中介收取中介費的行為被宣告為非法。專職委員會將在2018年10月5日前向國會彙報情況。

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