加拿大學者建議恢復投資移民計劃

加拿大投資移民計劃（IIP）因為沒達到預期的效果已被取消。現在有學者認為，可以考慮恢復投資移民，幫助緩解住房負擔力下降帶來的壓力。

旨在刺激加拿大經濟的投資移民計劃，沒看到明顯成功的記錄，失敗的記錄卻是有據可查。這些移民在加拿大報的個人收入很低，納稅很少，很多人甚至不住在加拿大，只把家屬留在這裡，享受加拿大提供的福利。

這些統計及研究結果，導致加拿大政府在2014年取消了聯邦投資移民計劃。後來發現，這些投資移民，也是溫哥華房價迅速升高的推手之一。

魁北克仍保留類似的魁省投資移民計劃，但數據顯示，2016年為止有57,935人使用該計劃來到魁省的投資移民及隨行家人仍住在加拿大，但他們中的28,000人（48.3%）住在卑詩省，22,000人（37.9%）住在安省，住在魁省的只有6,050人（10.4%）。該計劃被批：魁省拿到了投資者的錢，進來的移民卻去享受其它省提供的福利。

不過，有學者認為，投資移民計劃有其可用之處，尤其是在加拿大住房承擔力下降的時候。

集資應對住房承擔力下降

卑詩大學Sauder商學院社會創新與影響投資中心執行總監坦西（James Tansey）上個月發表報告，建議恢復投資移民計劃，並將因此籌集的資金投放到出租房屋市場。這是他兩年來第二次提到該建議。

原來的加拿大投資移民計劃，要求申請人有凈資產160萬加元，給加拿大政府投資80萬，5年內沒有利息，到期可以拿回本金。

坦西認為，恢復計劃後要求應該有所改變，投資額應增加到100萬加元，政府應保存本金15年，甚至可將其作為保證金。這樣的話，這些本金及利息就可以投資於出租屋項目。

卑詩大學地理學教授希伯特（Daniel Hiebert）專註於國際移民問題研究，他表示，他還沒看到任何一個「嚴肅的計量經濟學研究」顯示，投資移民帶來的資金對加拿大有明顯的幫助。

對於坦西提出的建議，希伯特的回應是：像加拿大這樣的發達經濟體，是否真的需要100萬加元「捐款」來交換永久居民身份？

對房價影響的爭論

投資移民對推高溫哥華房價起了多大作用一直是一個有爭議的議題。據Global News之前的報導，他們獲得的數據先顯示，2016年止，有15,000個投資移民家庭在卑詩省安家，超過了全國這類家庭總數的一半。

根據卑詩大學經濟學家加利波利（Giovanni Gallipoli）的計算結果，如果每個家庭在房市投資100萬，就相當於每年有5.11億元投資於卑詩省房市，而且幾乎所有錢都是投資在溫哥華房市。

大溫哥華地區去年的房市銷售高達370億加元，5.11億元只佔了1.4%。不過，加利波利認為，投資移民帶來的錢可能不止100萬，更重要的是，通常這100萬不會都用來買一棟房子。

如果投資移民家庭將20萬作為首付款，加上房貸，100萬就可以買5棟100萬的房子，原來對房市的5.11億影響就會加大到接近26億，所佔的市場份額會達到7%，對溫哥華房市的影響就不小了。

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