碧桂園登陸港股開市市值250億港元

新京報快訊 (記者袁秀麗)今日(6月19日)上午，碧桂園服務(HK.6098)正式在港交所主板掛牌上市，開始交易。

此次，碧桂園服務以介紹形式登陸港股，開市價格錄得每股10港元，總市值最高達250億港元，登上港股物業服務板塊第一的位置。截至中午12點，碧桂園服務報價為10.48港元,上午最高報價為11.26港元，最低報價為8.8港元。

此前，碧桂園控股曾發布公告稱，分拆並以介紹方式將旗下物業公司碧桂園服務控股有限公司於香港聯交所主板上市的決議獲公司董事會通過，宣布派發有條件股息並以實物方式，向股東合共分派碧桂園服務25億股股份。

在上市敲鐘現場，碧桂園服務控股有限公司執行董事兼總經理李長江表示，本次分拆上市，碧桂園服務將成功獲得獨立上市地位及獨立集資平台，有利於更好地發展業務，並改善運營及財務表現。

最新公開披露數據顯示，截至2018年4月30日，碧桂園服務的合同管理總面積已擴大到約3.654億平方米，覆蓋超過中國28個省、市及自治區的260多個城市。

據了解，碧桂園服務的簽約管理面積主要得益於碧桂園房地產開發的強大規模支持。不過，除了通過內生式增長擴充業務外，碧桂園服務對外的業務拓展也非常迅猛。資料顯示，該公司向獨立第三方物業開發商提供物業管理服務的合同管理總面積，已從2015年底的770萬平方米增加到2017年底的4680萬平方米，複合年增長率高達147.4%。

隨著管理版圖的擴大，近年來，碧桂園服務主營業務持續高速增長，盈利能力突出，現金儲備充裕。

從招股書上顯示的信息來看，2015年-2017年，碧桂園服務的營業收入分別為16.7億元、23.6億元以及31.2億元，2016年和2017年收入增幅分別為41%、32%。2015年到2017年凈利潤分別為2.2億元、3.5億元以及4.4億元，同比增幅分別為59%以及26%。同時，2017年，碧桂園服務凈利潤率達到14%。

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