2018年貸款買房遇上這4種情況要當心，小心賠了錢又丟了房！

房子、房價一直都是人們津津樂道的話題;因為房子對於大部分人來說還是必不可少的。所以，即使在沒錢全款買房的情況下，也還是有很多人會選擇貸款去買房。

不過，在這裡小小金融小編要提醒一下大家2018年貸款買房時如果遇上了這4種情況，大家可要當心了，小心賠了錢還丟了房!

一、小心贈送面積陷阱

在銷售房產的時候，有很多開發商都會打著贈送面積的廣告來吸引購房者。而一些貪小便宜的購房者，也往往會被這樣的廣告給吸引，趨之若鶩地前往這樣的樓盤去購房。但是，開發商贈送的這些面積是哪裡來的?你們有沒有想過呢?

這些贈送面積有可能是公攤面積，或者是建築設計面積，又或者是非產權空間面積。而這些面積有可能根本沒辦法寫進合同，你也無法擁有其產權。一旦產生糾紛之後，你可能會因為這些贈送面積而惹來無盡的麻煩，甚至連房產證都辦不下來!

二、驗收房產時，不要匆匆過眼。

很多購房者不懂怎麼去驗房，驗房時只是草草的到自己購買的房子里去看了一眼，就簽字驗收了。但是，小小金融小編要說如果你只是草草的過了一眼，那麼你很有可能會吃大虧。

因為，肉眼是無法判斷出具體的空間面積的。所以，你最好拿上尺子一點一點去丈量，若發現實際面積與合同簽訂的購房面積有3%以上的誤差值。那麼，你花那麼多錢買到的房子就算是吃大虧了。

因為，按照法律規定，房屋的實際面積與合同中的面積是不可以有超過3%以上的誤差值的。如有超過3%以上的誤差值，購房者可以直接向開發商要求退房或補償的。所以，大家在驗收房產的時候，千別別只是匆匆過眼;否則簽字驗收之後，你將有怨無處可申!

三、要當心一房多賣

這一點在二手房市場比較容易遇到。因為，有些黑心房東往往會看價而售，原本與你已經談好價格之後又將房子以更高的價格賣給其他人;或者在將房子已經抵押給其他人之後，又高價賣給你。

所以，大家在購買二手房的時候一定要先確認好房子的產權歸屬、狀態問題，不要著急簽訂購房合同，讓自己掉入黑心業主的陷阱當中!

四、貸款買房時一定要冷靜

哪裡的房子又日光了?哪裡的房子馬上又要漲價了，往往會帶給購房者一種再不買房就趕不上好時候了的情緒;從而促使購房者情緒緊張、衝動購房。

這時，小小金融小編要說的是這些往往都是開發商們的飢餓營銷手段，他們就是要讓你急，讓你快速來買主心。這樣，他們才能快速招引來客戶，也才能以更高的價格將房產售出。所以，大家在貸款買房的時候一定要冷靜對待，貨比三家、精挑細選之後再入手購房，以免在緊張衝動的狀態下買到的房子無法令自己滿意，或者是買到一些五證不齊全的房子，導致自己的產權證辦不下來!

作者：離者無痕

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