離職售樓小姐透露：交房時驗房很重要，開發商最怕檢查這幾個細節

我們在驗收房屋的時候，千萬不可以因為收房通知帶給我們的激動喜悅而沖昏頭腦。在這個過程中做到巨細無遺，這樣才可以在第一時間將發現的問題反饋給開發商。這樣有利於保護我們的合法利益。便於拒絕收房，或者所需賠償等。

那麼在開發商看來我們在交房驗收的時候。他們最怕我們檢查出什麼地方出現問題呢？

1.檢查入戶門

入戶門對於新房來說，一般都是開發商提前幫我們安裝的。自然，這也是我們進到新房裡面，首先需要檢查的東西。對於是否存在掉漆，還有凹痕，這樣的基本問題就是檢查入戶門的基本準則。還有最重要的是關上門就要看門是否貼服。

2.檢查牆壁有否鼓空情況

在交房驗收的時候，為了便於我們可以檢查牆壁的問題，最好就是攜帶一個小鎚子。這個鎚子就可以幫助我們來檢查牆壁是否有鼓空的情況發生。倘若在小鎚子敲打牆壁的時候出現空洞的聲音。就是證明裡面水泥砂漿塗抹的不均勻。這就是鼓空的情況。一般在邊角的位置很容易出現這樣的問題。所以這樣的位置要著重檢查。反之，如果出現沉悶的聲音，那就證明牆壁裡面都是實體。

3.檢查地面是否平整

那麼檢查地面是否平整的準則。就是可以看看我們用長尺緊靠地面的時候。嘗試是否出現偏差的情況。還有地面是否有裂痕等等相關的問題。這些問題是可以馬上要求開發商進行整改的。

4.檢查核實房屋的實體面積

對於檢查這個情況我們是可以聘請專業的房屋檢測機構來進行測量。一般在專業的範圍內，房屋的實際面積是可以跟合同上規定的，面積誤差存在3%到合理範圍內。倘若超過這個數據就可以讓開發商進行多退少補，這是我們的權利。

5.檢查排水是否正常

排水問題是在很多人驗收房子的時候忽略的一個細節。排水管道是否順暢大檢查的時候，我們可以用大桶灌水進去，倘若存在堵塞的情況這也是要及時反饋給開發商。進行解決的問題。所以開發商預留給房主的管道一定要檢查清楚。

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